BANYUWANGI, || Un residente de Pesucen Village, distrito de Kalipuro, Banyuwangi, llamado Muarip, demandó el proceso de subasta de su tierra colateralizada en PNM ULaMM Banyuwangi porque se consideró que no estaba de acuerdo con el precio de mercado.
La demanda se presentará al Tribunal de Distrito de Banyuwangi después de que su terreno de aproximadamente 4.000 metros cuadrados sea subastado a través de KPKNL Jember a un precio de 225 millones de IDR.
Muarip consideró que el precio de la subasta era muy irrazonable porque estaba muy por debajo del valor de mercado, que según él podría alcanzar los 900 millones de euros.
«No acepto que mis tierras sean subastadas a un precio muy por debajo del precio de mercado. Presentaré una demanda ante los tribunales», afirmó Muarip.
Explicó que inicialmente tenía un préstamo en PNM ULaMM Banyuwangi por valor de 150 millones de IDR con un plazo de tres años y los pagos se realizaron sin problemas hasta que la deuda restante ascendió a 120 millones de IDR.
Sin embargo, debido a dificultades económicas, Muarip admitió que pospuso el pago a plazos durante cinco meses, que luego terminó en el proceso de subasta de garantía de tierras.
Según él, este terreno tiene un alto valor económico porque hay plantas productivas como café, coco y mangostán que aún están produciendo.
El presidente del Instituto Indonesio de Seguimiento de la Reforma (LPRI), DPC Banyuwangi, Agus Purwanto, cree que es necesario revisar el proceso de subasta, especialmente en lo que respecta a la determinación del valor de tasación.
«Es necesario realizar una nueva evaluación para que ninguna de las partes sufra pérdidas, especialmente si el precio de la subasta está muy por debajo del precio de mercado», afirmó.
Mientras tanto, PNM ULaMM Banyuwangi permitió que se llevara a cabo el proceso de subasta y declaró que había un ganador de la subasta con un valor de 225 millones de IDR.
El PNM afirmó que si el deudor lo desea, puede emprender acciones legales a través de los tribunales, mientras que el precio de subasta lo determina el tasador.
Sin embargo, Muarip y su acompañante admitieron que tuvieron dificultades para pedirle al equipo de evaluación una aclaración directa sobre la base para determinar el valor de la subasta.
Legalmente, el proceso de subasta tiene mecanismos y reglas, incluidas evaluaciones de precios que deben reflejar el valor de mercado, así como el derecho del deudor a solicitar aprobación ante los tribunales antes de tomar el control del objeto de la subasta.
