Los megaricos se están moviendo. Aquí es donde van. | Real Estate,real-estate,wealth,tyler-le,bi-illustration

No sorprende que Dubái se haya consolidado en los últimos años como el principal destino de la élite mundial, atrayendo a personas adineradas de toda Europa, Rusia y más allá. Conocida por su política de impuestos fijos y su estilo de vida lujoso, Dubái ofrece un paquete atractivo para los ultrarricos. Según Elzeki, los EAU siguen experimentando importantes flujos de inmigración, especialmente después de las recientes reformas fiscales. Este año, se espera que casi 10.000 extranjeros ricos se establezcan en los Emiratos Árabes Unidos, lo que los convierte en el principal destino de los inmigrantes ultraricos.

Savory cree que la tecnología es la razón principal por la que los ricos del mundo pueden migrar. “La tecnología nos permite vivir en cualquier lugar”, afirma el británico que vive en Dubai. «Al igual que los negocios, el mundo es un campo de juego abierto. Los gobiernos deben competir para atraer inversiones e inmigrantes ricos».

«El atractivo de Dubai radica en su entorno favorable a los negocios, su mínima burocracia y su estado de exención de impuestos», dice Elzeki. «Es el destino ideal para las personas que buscan invertir y vivir en un ambiente lujoso con interferencia gubernamental limitada».

El atractivo de la ciudad no es sólo para los magnates de los negocios. Muchos artistas, atletas y empresarios tecnológicos consideran a Dubái su hogar, pero pocos provienen de Estados Unidos. Con un flujo constante de talento e inversión, particularmente en bienes raíces, Dubai se está convirtiendo rápidamente en una potencia global. Mónaco, ten cuidado.

Portugal sigue siendo uno de los destinos más populares, especialmente para los centimillonarios estadounidenses que buscan un punto de apoyo o cobertura en Europa. El llamado programa Golden Visa para “residentes no habituales” se ha convertido en un factor importante, aunque expira en marzo de 2025. Los nuevos inmigrantes ya no se benefician de una exención fiscal de 10 años; ahora pagan un impuesto del 20% sobre la mayoría de los ingresos procedentes de Portugal y ninguno sobre los ingresos extranjeros.

Sin embargo, los impuestos relativamente bajos, el clima cálido y el estilo de vida relajado de Portugal continúan atrayendo a personas de todo el mundo, particularmente de Estados Unidos y Brasil. «Los incentivos fiscales de Portugal, al igual que los incentivos fiscales para la investigación científica y la innovación, son increíblemente atractivos», afirma Elzeki. “Con un camino rápido hacia la ciudadanía, muchos están optando por solicitar la residencia para protegerse” contra el caos que podría ocurrir en sus países de origen.

Otro motivo para amar la idea de vivir en Portugal: el país responde a las demandas de sus ciudadanos. Con la afluencia masiva de inmigrantes desde la pandemia de COVID-19, los precios de las propiedades se han disparado, dice Andrew Amoils, jefe de investigación de New World Wealth, una firma de inteligencia patrimonial con sede en Sudáfrica. Como resultado, el país ha cambiado las reglas de la Golden Visa. «Hubo una reacción negativa de los lugareños que sentían que se estaban subestimando sus precios», dice. Una solución: obligar a los inmigrantes ricos a contribuir a los fondos sociales en lugar de construir casas lujosas.

Singapur se destaca como el centro de negocios de Asia, con su ubicación estratégica y ventajas fiscales que atraen a una mezcla de empresarios, inversores y profesionales adinerados. No hay impuestos sobre las ganancias de capital y hay un entorno muy favorable para los negocios, lo que lo convierte en la opción preferida de los multimillonarios globales, especialmente los de China e India. También es limpio, seguro y lo suficientemente cerca para viajes de fin de semana a Bali o Phuket.

“Singapur atrae a empresarios del sudeste asiático y, cada vez más, a empresarios occidentales”, dice Amoils. «Es un lugar que ofrece estilo de vida y oportunidades de negocios sin la carga fiscal que se encuentra en otras ciudades globales».

Italia se ha convertido en un destino inesperado entre las personas más ricas del mundo, particularmente entre los estadounidenses que buscan un cambio de estilo de vida y tratamientos fiscales favorables. El impuesto único de Italia, con un tope de 200.000 euros al año (el doble del nivel del año pasado), se aplica independientemente de los ingresos, lo que lo hace particularmente atractivo para los ultraricos. Combinado con la rica historia cultural del país, sus impresionantes paisajes, su clima acogedor y una cantidad decente de vuelos internacionales, Italia es ahora el hogar de un número creciente de multimillonarios.

«Muchos estadounidenses ricos han descubierto que Italia ofrece una combinación única de vida de lujo e incentivos fiscales», dice Elzeki. «Es más asequible que lugares como Mónaco o Londres, pero ofrece ese encanto europeo con importantes beneficios fiscales».

Australia y Nueva Zelanda siguen atrayendo a personas de alto patrimonio neto, aunque la distancia puede ser un factor limitante para muchos. A pesar de esto, ambos países son conocidos por sus economías estables, excelentes sistemas de salud y alta calidad de vida. (Y para los estadounidenses, leyes estrictas sobre armas).

«Australia sigue siendo la opción preferida de sudafricanos y británicos, especialmente de los jubilados», afirma Amoils. «Pero las reglas han cambiado en la última década y ahora prefieren candidatos más jóvenes con habilidades específicas, como plomeros y profesores».

Nueva Zelanda, por otro lado, ofrece una ruta más sencilla hacia la residencia a través de un programa basado en inversiones. Para quienes buscan alejarse de los riesgos geopolíticos y un estilo de vida pacífico, Nueva Zelanda, con su costo de vida relativamente bajo y sus paisajes vírgenes, sigue siendo un fuerte contendiente.