Cometí grandes errores al comprar nuestra primera casa; No estoy seguro de que esta sea la elección correcta. | Real Estate,freelancer-le,los-angeles,homebuyer,homebuyers,first-time-home-buyers,buying-a-house,buying-a-home

Como filipino americano de primera generación y nativo angelino, me vendieron un sueño.

Crecí viendo a mi madre soltera luchar con el aumento del alquiler en Los Ángeles por un lugar de un dormitorio para mantener un techo sobre nuestras cabezas. Ninguno de mis padres fue propietario de una casa, pero regularmente ensalzaban las virtudes de ser propietario de una vivienda.

Ser propietario de una vivienda era una señal de éxito, estabilidad y permanencia en una ciudad cuyo creciente costo de vida amenaza con expulsarlo. Fue una declaración tangible de que «lo logré». Me aferré ferozmente a esta creencia, al igual que mi esposo, quien fue criado con una doctrina similar.

Entonces, cuando las tasas hipotecarias comiencen a subir en el verano de 2022, tendremos que actuar. En ese momento éramos DINKS (doble ingreso, sin hijos) y vivíamos en una concurrida intersección de la ciudad, y cada uno ganaba seis cifras. Pero sabíamos que si no actuamos rápidamente, no pasaría mucho tiempo antes de que el competitivo mercado de Los Ángeles nos obligara a abandonar la ciudad que amamos.

Después de mirar 25 casas en un mes, llegamos a una casa en los suburbios que merecía una oferta.

No estaba en el vecindario que nos gustaba como inquilinos y estaba lejos de amigos y familiares, pero cumplía con todos nuestros requisitos no negociables: una casa unifamiliar, cerca de la oficina de mi esposo, tres dormitorios, un garaje para dos autos, aire acondicionado central, un patio cerrado para nuestro perro travieso y menos de 20 minutos en auto de la playa.

Después de un depósito en garantía rápido de tres semanas, finalizamos nuestra primera casa en agosto de 2022. Por un momento, nos sentimos triunfantes. Somos propietarios oficiales en Los Ángeles.

Poco después, nos dimos cuenta de que habíamos abandonado el estilo de vida que amábamos.

Ha sido difícil reconstruir nuestros ahorros y hacer que la casa se sienta como “nuestra”.

Antes de convertirnos en propietarios de una vivienda, teníamos un ingreso mensual discrecional y una cómoda pista financiera. Pero una vez que decidimos comprar una casa, cada dólar disponible se destinó a un modesto pago inicial.

Después del cierre, los ahorros que quedaron solo fueron suficientes para cubrir los gastos iniciales esenciales, como los costos de mudanza, la nueva ejecución hipotecaria de la propiedad y los impuestos adicionales a la propiedad.

Ahora que tenemos una casa que cuidar, queríamos estar atentos a la creación de nuestros fondos de emergencia.

Sin embargo, no nos dimos cuenta de cuánto esfuerzo requeriría reconstruir nuestra reserva financiera después de gastar todos nuestros ahorros en comprar una casa.

Para mantener nuestro presupuesto ajustado, casi no agregamos toques personales no esenciales a nuestro espacio. Incluso la personalización más básica del hogar, como volver a pintar completamente las paredes interiores y replantar el jardín, permaneció en un lugar bajo en nuestra lista de prioridades.

En lugar de comprar un montón de muebles nuevos, conservamos todas las piezas de nuestro antiguo apartamento, incluso si no encajaban en el espacio: un sofá torcido y una cómoda Ikea retirada del mercado incluidos.

Nuestras preferencias y gustos siguen en gran medida en un segundo plano tres años después, ya que priorizamos los gastos esenciales, incluso si finalmente pintamos un dormitorio.

Todo esto hace que sea difícil que esta casa se sienta verdaderamente nuestra.

La carga mental de ser propietario de una vivienda tampoco es en absoluto la que esperábamos

Convertirse en propietario de una vivienda conlleva mucha responsabilidad, y sentimos esa carga especialmente cuando nuestro fondo de emergencia de lento crecimiento recibió su primer golpe.

Una semana antes de Navidad, nos despertamos con un jardín inundado y encontramos el espacio de acceso empapado y cubierto de barro. La nueva plomería que nos vendieron como obra maestra se convirtió rápidamente en una pesadilla de emergencia de $ 15,000, y ese es solo uno de los costosos rincones y los hallazgos de bricolaje de mala calidad que hemos hecho a lo largo de los años.

Experimentar este nivel de clasificación como propietario de vivienda por primera vez con ahorros limitados fue doloroso. Lo superamos, pero el resto de la casa todavía parece un fantasma del dueño anterior, listo para desencadenar un nuevo susto financiero.

Afortunadamente, las emergencias relacionadas con la propiedad no son algo común, pero el mantenimiento del hogar sí lo es.

Como profesional ocupado y principiante (lea: falta de sueño) Como padres de un niño pequeño, aceptamos nuestro odio por el mantenimiento rutinario. Esto requiere más tiempo del que podemos dedicar.

Después de trabajar 10 horas al día (a veces más), lo último que queremos hacer es cortar el césped, programar el control de plagas o limpiar las rejillas de ventilación de la secadora. Estas tareas nunca requirieron nuestro espacio libre como inquilinos, y ahora vemos que así lo preferíamos.

Algunos días recordamos con cariño nuestro modesto apartamento en el lado oeste: los vecinos que se hicieron amigos y la simple conveniencia de presentar una solicitud de mantenimiento y arreglar una fuga en el baño al día siguiente.

Antes de convertirme en propietario de una casa, imaginaba nuestra casa como un refugio después de una larga semana de trabajo. La realidad es que ahora los fines de semana a menudo se dedican simplemente a mantener la casa en funcionamiento.

Nos arrepentimos, pero nuestra experiencia nos ha ayudado a comprender lo que significa «hogar» para nosotros.

A menudo nos preguntamos si comprar una casa fue la elección correcta para nosotros, pero no me arrepiento de haberme convertido en propietario. Pero si tuviera que hacerlo de nuevo, haría las cosas absolutamente diferentes.

Desearía tener una mentalidad más abierta sobre cómo sería el “hogar”. Quería tener un jardín y una casa sin paredes comunes. Si hubiera sido flexible con una casa adosada, podríamos habernos quedado en nuestro antiguo vecindario transitable, más cerca de nuestra red de apoyo y de las cosas que amamos, como senderos para bicicletas y cafeterías artesanales.

No nos vimos arrastrados a guerras de ofertas pospandémicas ni soportamos un secuestro prolongado, pero mirando hacia atrás, lamento lo apresurado que fue el proceso de compra de una vivienda. Hicimos una oferta después de sólo 20 minutos de visualización, ya agotados de ver nueve casas en el mismo día. Siempre me pregunto si una segunda ronda con ojos nuevos al día siguiente habría cambiado el curso de las cosas.

En menos de ocho semanas pasamos de nuestra primera presentación a la firma de los documentos finales. Tantas piezas móviles empaquetadas en esa pequeña ventana nos dejaban poco espacio para preguntarnos si ésta era realmente la casa que queríamos.

También habría pagado un depósito menor. Teníamos un pago inicial del 13% y empezar de cero mientras hacíamos un nuevo pago de la hipoteca fue aterrador.

A cambio de un poco menos de capital, tener una reserva de efectivo para reparaciones tempranas y pequeñas personalizaciones habría brindado comodidad y tranquilidad inmediatas.

Este no es nuestro hogar definitivo, y volver a alquilar tampoco está descartado. Pero incluso con todos los “qué pasaría si”, estoy agradecido por lo que esta experiencia continúa enseñándome como propietario de una casa en Los Ángeles.