El costo de devolver el nombre del certificado de tierra de padre a hijo

Pasuruan (wartabromo.com) – De vuelta, el nombre del certificado de tierras de padre a hijo generalmente se lleva a cabo a través de un proceso de subvención. En este proceso, hay varios componentes de costos que deben considerarse, desde la tarifa de adquisición por los derechos de tierra y construcción (BPHTB) hasta el costo de devolver el nombre en la oficina de la tierra.

La cantidad de costo depende mucho del valor de venta del objeto fiscal (NJOP), el área de tierra y las políticas en cada región. Para más detalles, vea lo siguiente!

Componente del costo de devolver el nombre del certificado de tierras

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BPHTB es generalmente el 5% de NJOP menos el valor de adquisición de los objetos fiscales no contables (NPOPTKP). La cantidad de NPOPTKP es diferente en cada región.

2. Costo de edición de escritura de venta y compra (AJB)

Usado por el Oficial de fabricación de escrituras de tierras (PPAT), generalmente alrededor del 0.5% – 1% del valor de la transacción, según el sitio web de Pegadaian Sahabat.

3. El costo de verificar los certificados de tierras

Para garantizar la autenticidad y validez del certificado, generalmente se cobra alrededor de RP 50,000, según lo informado por AFP.

4. El costo de devolver el nombre en la oficina de la tierra

Este costo se calcula en función del valor de la tierra emitida por la oficina de tierras, con la fórmula: (Valor de la tierra /1000) + Tarifa de registro de IDR 50,000.

Cálculo de simulación de costos de nombre

Por ejemplo:

• Valor de la tierra por metro cuadrado: IDR 1,000,000.
• Área terrestre: 100 metros cuadrados.
• Precio de venta de tierras: Rp. 100,000,000.
• NPOPTKP: RP80.000.000

Para:

1. BPHTB = 5% x (RP100.000.000 – RP80.000.000) = RP1.000.000
2. AJB = 1% x RP100.000.000 = RP1.000.000
3. Cheque de certificado = IDR 50,000
4. Nombre de costo inverso = (Rp. 100,000,000 / 1000) + Rp.50,000 = RP150,000

Nombre total de costo inverso = IDR 1,000,000 + IDR 1,000,000 + IDR 50,000 + IDR 150,000 = IDR 2,200,000

Sin embargo, es importante que Bolo entienda que los costos pueden variar según el área y el acuerdo con PPAT. Por lo tanto, debe consultar con un notario o PPAT para obtener un costo estimado que sea más preciso. (jun)