20 ciudades que serán asequibles en 2026

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📂 Categoría: Real Estate,housing-market,housing-affordability,cities,cost-of-living,rankings,presidents-day-save-2026 | 📅 Fecha: 1771276282

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2026-02-16T15:37:01.222Z

  • Un análisis de Zillow predice que 20 de las 50 áreas metropolitanas más grandes serán más asequibles en 2026.
  • El Medio Oeste tiene el mayor número de entradas y sigue siendo un fuerte contendiente por el título de región más asequible de Estados Unidos.
  • Los precios de la vivienda se mantienen firmes, pero una caída de las tasas hipotecarias dará más poder a los compradores en 2026.

El alivio para los compradores de viviendas está en el horizonte en 2026.

Zillow analizado 50 de las áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. y descubrió que 20 de ellas serán asequibles para fines de 2026. La compañía definió “asequible” como pagos hipotecarios que no superen el 30% del ingreso familiar medio.

Aunque la asequibilidad está mejorando en Estados Unidos, Kara Ng, economista senior de Zillow, dijo a Business Insider que es posible que los compradores no lo sientan en mercados que ya son caros, como Seattle, por ejemplo.

«El hogar típico que compra una casa típica en Seattle gastará el 47% de sus ingresos en pagos mensuales», dijo Ng a Business Insider. «Esperamos que gasten entre un 47% y un 45% durante el próximo año. Así que eso supone una mejora en la asequibilidad, pero es un punto de partida muy diferente».

El Medio Oeste ha recuperado su lugar como la región más asequible del país, ocupando casi la mitad de la lista, mientras que el Cinturón del Sol, que alguna vez se estableció como el lugar más caluroso, está experimentando un ligero éxodo.

“Los mercados del Medio Oeste en general han evitado los aumentos de precios más pronunciados de la era de la pandemia, por lo que si eran asequibles, probablemente todavía lo sean ahora”, dijo Ng. «En el caso del Sun Belt, lo que sucedió fue que todos querían ir al Sun Belt. Querían vivir al aire libre, querían sol, querían precios relativamente asequibles, por lo que los precios realmente subieron».

Aunque casi todos los mercados verán alguna mejora en la asequibilidad, esto no significa necesariamente que los precios de la vivienda caerán. Los precios se mantienen esencialmente estables en todo el país, dijo Ng, pero con las tasas hipotecarias cayendo y los ingresos aumentando constantemente, los compradores en 2026 tendrán 30.000 dólares más de poder adquisitivo que en 2025.

Aquí están las 20 áreas metropolitanas que Zillow predice que alcanzarán el umbral asequible en 2026.

20. Atlanta, Georgia

Atlanta.

Otman Lazrak/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $374,477

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,473

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,6%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,9%

19.Chicago, Illinois

Chicago.

Günther Fraulob/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $336,642

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,404

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,4%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,7%

18.Raleigh, Carolina del Norte

Raleigh, Carolina del Norte.

Walter Bibikow/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $429,840

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,719

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,4%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,6%

17. Colón, Ohio

Colón, Ohio.

Otman Lazrak/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $319,035

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,188

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,5%

16. Kansas City, Missouri

Kansas City, Missouri.

Sean Pavón/Shutterstock

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $312,751

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,161

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,4%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,9%

15. Houston, Texas

Houston.

Apuesta artística/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $303,084

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,119

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,8%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,8%

14.Mineápolis, Minnesota

Mineápolis.

JoeChristensen/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $377,251

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,562

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,7%

13. Baltimore, Maryland

Baltimore.

Wirestock/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $391,913

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,522

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,3%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,2%

12. Cincinnati, Ohio

Cincinnati.

Estudio fotográfico Flick/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $297,209

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,034

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,6%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,1%

11. Cleveland, Ohio

Cleveland.

David Shvartsman/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $238,517

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,723

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,1%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 27,7%

10. San Antonio, Texas

San Antonio.

Gabriel Pérez/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $274,336

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,983

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,9%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 27,7%

9. Menfis, Tennessee

Menfis, Tennessee.

George Dodd/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $239,011

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,647

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27,7%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,9%

8. Indianápolis, Indiana

Indianápolis.

Jeremy Polonia/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $284,684

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,874

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,6%

7.Louisville, KY

Louisville, Kentucky.

Alexey/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $270,246

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,759

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27,2%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,4%

6. Búfalo, Nueva York

Búfalo, Nueva York.

Imágenes falsas

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $272,868

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,675

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,6%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,3%

5. Ciudad de Oklahoma, está bien

Ciudad de Oklahoma.

Apuesta artística/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $239,880

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,725

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,9%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,3%

4. Detroit, Míchigan

Detroit.

Sean Pavón/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $256,357

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,739

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,1%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 25,5%

3.St. Luis, Misuri

San Luis.

roman_slavik/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $263,846

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,841

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 25,9%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 25,2%

2.Birmingham, Alabama

Birmingham, Alabama.

John Coletti/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $251,913

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,599

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 24,2%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 23,3%

1. Pittsburgh, Pensilvania

Pittsburg.

Sean Pavón/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $218,845

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,519

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 22,3%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 21,4%

2026-02-16T15:37:01.222Z

  • Un análisis de Zillow predice que 20 de las 50 áreas metropolitanas más grandes serán más asequibles en 2026.
  • El Medio Oeste tiene el mayor número de entradas y sigue siendo un fuerte contendiente por el título de región más asequible de Estados Unidos.
  • Los precios de la vivienda se mantienen firmes, pero una caída de las tasas hipotecarias dará más poder a los compradores en 2026.

El alivio para los compradores de viviendas está en el horizonte en 2026.

Zillow analizado 50 de las áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. y descubrió que 20 de ellas serán asequibles para fines de 2026. La compañía definió “asequible” como pagos hipotecarios que no superen el 30% del ingreso familiar medio.

Aunque la asequibilidad está mejorando en Estados Unidos, Kara Ng, economista senior de Zillow, dijo a Business Insider que es posible que los compradores no lo sientan en mercados que ya son caros, como Seattle, por ejemplo.

«El hogar típico que compra una casa típica en Seattle gastará el 47% de sus ingresos en pagos mensuales», dijo Ng a Business Insider. «Esperamos que gasten entre un 47% y un 45% durante el próximo año. Así que eso supone una mejora en la asequibilidad, pero es un punto de partida muy diferente».

El Medio Oeste ha recuperado su lugar como la región más asequible del país, ocupando casi la mitad de la lista, mientras que el Cinturón del Sol, que alguna vez se estableció como el lugar más caluroso, está experimentando un ligero éxodo.

“Los mercados del Medio Oeste en general han evitado los aumentos de precios más pronunciados de la era de la pandemia, por lo que si eran asequibles, probablemente todavía lo sean ahora”, dijo Ng. «En el caso del Sun Belt, lo que sucedió fue que todos querían ir al Sun Belt. Querían vivir al aire libre, querían sol, querían precios relativamente asequibles, por lo que los precios realmente subieron».

Aunque casi todos los mercados verán alguna mejora en la asequibilidad, esto no significa necesariamente que los precios de la vivienda caerán. Los precios se mantienen esencialmente estables en todo el país, dijo Ng, pero con las tasas hipotecarias cayendo y los ingresos aumentando constantemente, los compradores en 2026 tendrán 30.000 dólares más de poder adquisitivo que en 2025.

Aquí están las 20 áreas metropolitanas que Zillow predice que alcanzarán el umbral asequible en 2026.

20. Atlanta, Georgia

Atlanta.

Otman Lazrak/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $374,477

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,473

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,6%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,9%

19.Chicago, Illinois

Chicago.

Günther Fraulob/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $336,642

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,404

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,4%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,7%

18.Raleigh, Carolina del Norte

Raleigh, Carolina del Norte.

Walter Bibikow/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $429,840

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,719

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,4%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,6%

17. Colón, Ohio

Colón, Ohio.

Otman Lazrak/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $319,035

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,188

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,5%

16. Kansas City, Missouri

Kansas City, Missouri.

Sean Pavón/Shutterstock

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $312,751

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,161

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,4%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,9%

15. Houston, Texas

Houston.

Apuesta artística/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $303,084

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,119

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,8%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,8%

14.Mineápolis, Minnesota

Mineápolis.

JoeChristensen/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $377,251

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,562

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,7%

13. Baltimore, Maryland

Baltimore.

Wirestock/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $391,913

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,522

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,3%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,2%

12. Cincinnati, Ohio

Cincinnati.

Estudio fotográfico Flick/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $297,209

Cuotas hipotecarias mensuales: $2,034

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,6%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,1%

11. Cleveland, Ohio

Cleveland.

David Shvartsman/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $238,517

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,723

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,1%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 27,7%

10. San Antonio, Texas

San Antonio.

Gabriel Pérez/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $274,336

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,983

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,9%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 27,7%

9. Menfis, Tennessee

Menfis, Tennessee.

George Dodd/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $239,011

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,647

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27,7%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,9%

8. Indianápolis, Indiana

Indianápolis.

Jeremy Polonia/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $284,684

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,874

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,6%

7.Louisville, KY

Louisville, Kentucky.

Alexey/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $270,246

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,759

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27,2%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,4%

6. Búfalo, Nueva York

Búfalo, Nueva York.

Imágenes falsas

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $272,868

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,675

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,6%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,3%

5. Ciudad de Oklahoma, está bien

Ciudad de Oklahoma.

Apuesta artística/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $239,880

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,725

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,9%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,3%

4. Detroit, Míchigan

Detroit.

Sean Pavón/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $256,357

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,739

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,1%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 25,5%

3.St. Luis, Misuri

San Luis.

roman_slavik/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $263,846

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,841

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 25,9%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 25,2%

2.Birmingham, Alabama

Birmingham, Alabama.

John Coletti/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $251,913

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,599

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 24,2%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 23,3%

1. Pittsburgh, Pensilvania

Pittsburg.

Sean Pavón/Getty Images

Índice de valor de la vivienda de Zillow: $218,845

Cuotas hipotecarias mensuales: $1,519

Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 22,3%

Accesibilidad prevista para finales de 2026: 21,4%

💡 Puntos Clave

  • Este artículo cubre aspectos importantes sobre Real Estate,housing-market,housing-affordability,cities,cost-of-living,rankings,presidents-day-save-2026
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📚 Información de la Fuente

📰 Publicación: www.businessinsider.com
✍️ Autor: Jordan Pandy
📅 Fecha Original: 2026-02-16 15:37:00
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Nota de transparencia: Este artículo ha sido traducido y adaptado del inglés al español para facilitar su comprensión. El contenido se mantiene fiel a la fuente original, disponible en el enlace proporcionado arriba.

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