📂 Categoría: Real Estate,housing-market,housing-affordability,cities,cost-of-living,rankings,presidents-day-save-2026 | 📅 Fecha: 1771276282
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2026-02-16T15:37:01.222Z
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- Un análisis de Zillow predice que 20 de las 50 áreas metropolitanas más grandes serán más asequibles en 2026.
- El Medio Oeste tiene el mayor número de entradas y sigue siendo un fuerte contendiente por el título de región más asequible de Estados Unidos.
- Los precios de la vivienda se mantienen firmes, pero una caída de las tasas hipotecarias dará más poder a los compradores en 2026.
El alivio para los compradores de viviendas está en el horizonte en 2026.
Zillow analizado 50 de las áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. y descubrió que 20 de ellas serán asequibles para fines de 2026. La compañía definió “asequible” como pagos hipotecarios que no superen el 30% del ingreso familiar medio.
Aunque la asequibilidad está mejorando en Estados Unidos, Kara Ng, economista senior de Zillow, dijo a Business Insider que es posible que los compradores no lo sientan en mercados que ya son caros, como Seattle, por ejemplo.
«El hogar típico que compra una casa típica en Seattle gastará el 47% de sus ingresos en pagos mensuales», dijo Ng a Business Insider. «Esperamos que gasten entre un 47% y un 45% durante el próximo año. Así que eso supone una mejora en la asequibilidad, pero es un punto de partida muy diferente».
El Medio Oeste ha recuperado su lugar como la región más asequible del país, ocupando casi la mitad de la lista, mientras que el Cinturón del Sol, que alguna vez se estableció como el lugar más caluroso, está experimentando un ligero éxodo.
“Los mercados del Medio Oeste en general han evitado los aumentos de precios más pronunciados de la era de la pandemia, por lo que si eran asequibles, probablemente todavía lo sean ahora”, dijo Ng. «En el caso del Sun Belt, lo que sucedió fue que todos querían ir al Sun Belt. Querían vivir al aire libre, querían sol, querían precios relativamente asequibles, por lo que los precios realmente subieron».
Aunque casi todos los mercados verán alguna mejora en la asequibilidad, esto no significa necesariamente que los precios de la vivienda caerán. Los precios se mantienen esencialmente estables en todo el país, dijo Ng, pero con las tasas hipotecarias cayendo y los ingresos aumentando constantemente, los compradores en 2026 tendrán 30.000 dólares más de poder adquisitivo que en 2025.
Aquí están las 20 áreas metropolitanas que Zillow predice que alcanzarán el umbral asequible en 2026.
20. Atlanta, Georgia
Otman Lazrak/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $374,477
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,473
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,6%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,9%
19.Chicago, Illinois
Günther Fraulob/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $336,642
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,404
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,4%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,7%
18.Raleigh, Carolina del Norte
Walter Bibikow/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $429,840
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,719
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,4%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,6%
17. Colón, Ohio
Otman Lazrak/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $319,035
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,188
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,5%
16. Kansas City, Missouri
Sean Pavón/Shutterstock
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $312,751
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,161
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,4%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,9%
15. Houston, Texas
Apuesta artística/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $303,084
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,119
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,8%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,8%
14.Mineápolis, Minnesota
JoeChristensen/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $377,251
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,562
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,7%
13. Baltimore, Maryland
Wirestock/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $391,913
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,522
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,3%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,2%
12. Cincinnati, Ohio
Estudio fotográfico Flick/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $297,209
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,034
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,6%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,1%
11. Cleveland, Ohio
David Shvartsman/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $238,517
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,723
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,1%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 27,7%
10. San Antonio, Texas
Gabriel Pérez/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $274,336
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,983
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,9%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 27,7%
9. Menfis, Tennessee
George Dodd/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $239,011
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,647
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27,7%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,9%
8. Indianápolis, Indiana
Jeremy Polonia/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $284,684
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,874
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,6%
7.Louisville, KY
Alexey/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $270,246
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,759
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27,2%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,4%
6. Búfalo, Nueva York
Imágenes falsas
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $272,868
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,675
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,6%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,3%
5. Ciudad de Oklahoma, está bien
Apuesta artística/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $239,880
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,725
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,9%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,3%
4. Detroit, Míchigan
Sean Pavón/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $256,357
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,739
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,1%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 25,5%
3.St. Luis, Misuri
roman_slavik/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $263,846
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,841
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 25,9%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 25,2%
2.Birmingham, Alabama
John Coletti/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $251,913
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,599
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 24,2%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 23,3%
1. Pittsburgh, Pensilvania
Sean Pavón/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $218,845
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,519
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 22,3%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 21,4%
2026-02-16T15:37:01.222Z
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- Un análisis de Zillow predice que 20 de las 50 áreas metropolitanas más grandes serán más asequibles en 2026.
- El Medio Oeste tiene el mayor número de entradas y sigue siendo un fuerte contendiente por el título de región más asequible de Estados Unidos.
- Los precios de la vivienda se mantienen firmes, pero una caída de las tasas hipotecarias dará más poder a los compradores en 2026.
El alivio para los compradores de viviendas está en el horizonte en 2026.
Zillow analizado 50 de las áreas metropolitanas más grandes de EE. UU. y descubrió que 20 de ellas serán asequibles para fines de 2026. La compañía definió “asequible” como pagos hipotecarios que no superen el 30% del ingreso familiar medio.
Aunque la asequibilidad está mejorando en Estados Unidos, Kara Ng, economista senior de Zillow, dijo a Business Insider que es posible que los compradores no lo sientan en mercados que ya son caros, como Seattle, por ejemplo.
«El hogar típico que compra una casa típica en Seattle gastará el 47% de sus ingresos en pagos mensuales», dijo Ng a Business Insider. «Esperamos que gasten entre un 47% y un 45% durante el próximo año. Así que eso supone una mejora en la asequibilidad, pero es un punto de partida muy diferente».
El Medio Oeste ha recuperado su lugar como la región más asequible del país, ocupando casi la mitad de la lista, mientras que el Cinturón del Sol, que alguna vez se estableció como el lugar más caluroso, está experimentando un ligero éxodo.
“Los mercados del Medio Oeste en general han evitado los aumentos de precios más pronunciados de la era de la pandemia, por lo que si eran asequibles, probablemente todavía lo sean ahora”, dijo Ng. «En el caso del Sun Belt, lo que sucedió fue que todos querían ir al Sun Belt. Querían vivir al aire libre, querían sol, querían precios relativamente asequibles, por lo que los precios realmente subieron».
Aunque casi todos los mercados verán alguna mejora en la asequibilidad, esto no significa necesariamente que los precios de la vivienda caerán. Los precios se mantienen esencialmente estables en todo el país, dijo Ng, pero con las tasas hipotecarias cayendo y los ingresos aumentando constantemente, los compradores en 2026 tendrán 30.000 dólares más de poder adquisitivo que en 2025.
Aquí están las 20 áreas metropolitanas que Zillow predice que alcanzarán el umbral asequible en 2026.
20. Atlanta, Georgia
Otman Lazrak/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $374,477
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,473
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,6%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,9%
19.Chicago, Illinois
Günther Fraulob/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $336,642
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,404
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,4%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,7%
18.Raleigh, Carolina del Norte
Walter Bibikow/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $429,840
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,719
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30,4%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,6%
17. Colón, Ohio
Otman Lazrak/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $319,035
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,188
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 29,5%
16. Kansas City, Missouri
Sean Pavón/Shutterstock
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $312,751
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,161
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,4%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,9%
15. Houston, Texas
Apuesta artística/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $303,084
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,119
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,8%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,8%
14.Mineápolis, Minnesota
JoeChristensen/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $377,251
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,562
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 30%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,7%
13. Baltimore, Maryland
Wirestock/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $391,913
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,522
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 29,3%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,2%
12. Cincinnati, Ohio
Estudio fotográfico Flick/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $297,209
Cuotas hipotecarias mensuales: $2,034
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,6%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 28,1%
11. Cleveland, Ohio
David Shvartsman/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $238,517
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,723
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,1%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 27,7%
10. San Antonio, Texas
Gabriel Pérez/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $274,336
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,983
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 28,9%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 27,7%
9. Menfis, Tennessee
George Dodd/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $239,011
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,647
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27,7%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,9%
8. Indianápolis, Indiana
Jeremy Polonia/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $284,684
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,874
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,6%
7.Louisville, KY
Alexey/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $270,246
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,759
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 27,2%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,4%
6. Búfalo, Nueva York
Imágenes falsas
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $272,868
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,675
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,6%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,3%
5. Ciudad de Oklahoma, está bien
Apuesta artística/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $239,880
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,725
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,9%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 26,3%
4. Detroit, Míchigan
Sean Pavón/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $256,357
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,739
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 26,1%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 25,5%
3.St. Luis, Misuri
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Índice de valor de la vivienda de Zillow: $263,846
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,841
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 25,9%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 25,2%
2.Birmingham, Alabama
John Coletti/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $251,913
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,599
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 24,2%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 23,3%
1. Pittsburgh, Pensilvania
Sean Pavón/Getty Images
Índice de valor de la vivienda de Zillow: $218,845
Cuotas hipotecarias mensuales: $1,519
Proporción del ingreso familiar medio dedicado a hipotecas: 22,3%
Accesibilidad prevista para finales de 2026: 21,4%
💡 Puntos Clave
- Este artículo cubre aspectos importantes sobre Real Estate,housing-market,housing-affordability,cities,cost-of-living,rankings,presidents-day-save-2026
- Información verificada y traducida de fuente confiable
- Contenido actualizado y relevante para nuestra audiencia
📚 Información de la Fuente
| 📰 Publicación: | www.businessinsider.com |
| ✍️ Autor: | Jordan Pandy |
| 📅 Fecha Original: | 2026-02-16 15:37:00 |
| 🔗 Enlace: | Ver artículo original |
Nota de transparencia: Este artículo ha sido traducido y adaptado del inglés al español para facilitar su comprensión. El contenido se mantiene fiel a la fuente original, disponible en el enlace proporcionado arriba.
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Última actualización: 1771276282



