Multimillonarios se van de California a Nevada por temor a impuestos | Real Estate,moving,relocation,nevada,las-vegas,ultrawealthy,billionaires,california,silicon-valley,luxury

La venta de condominios más cara del área de Las Vegas se cerró a principios de enero por 21 millones de dólares. Si la venta del ático de 5000 pies cuadrados ubicado a unas 15 millas del Strip de Las Vegas se hubiera cerrado poco más de una semana antes, podría haberle ahorrado al comprador varios cientos de millones de dólares.

«Había estado buscando durante un tiempo y en el último minuto hubo un pequeño contratiempo», dijo el agente inmobiliario Ivan Sher a Business Insider sobre la venta. «De hecho, incluso tenía contrato mucho antes de eso».

Ese “él” es el multimillonario Don Hankey, presidente del Grupo Hankey y un californiano digno de mención desde hace mucho tiempo. 8.200 millones de dólares.

Hankey es uno de los pocos californianos que han decidido abandonar el estado debido a la propuesta Ley del Impuesto a los Multimillonarios, un proyecto de ley que sometería a los residentes de California con un valor de más de mil millones de dólares a un impuesto único equivalente al 5 por ciento de sus activos. Para alguien como Hankey, eso equivale a unos 410 millones de dólares.

«Simplemente sentí que no quería». Hankey le dijo a Forbes por qué decidió abandonar California.

Aunque Hankey aún puede ser responsable del impuesto a los multimillonarios (el proyecto de ley se votará en noviembre de 2026 y, si se aprueba, gravaría retroactivamente a las personas que vivieron en California el 1 de enero de 2026), Nevada ha recibido a Hankey y otras personas ricas con los brazos abiertos.

Para los ultrarricos que están dispuestos a abandonar California, pero no la costa oeste, Nevada ofrece un término medio. Con ventajas fiscales similares a las de Florida (sin impuestos sobre la renta y bajos impuestos a la propiedad), Nevada se está convirtiendo lentamente en el próximo punto de acceso para los ricos.

El mercado de lujo de Nevada está creciendo

Sher, que se hizo cargo de la venta del ático de Hankey por 21 millones de dólares por ambas partes como fundador de la agencia inmobiliaria IS Luxury, dijo que aunque el mercado de lujo de Las Vegas ya estaba en auge, las noticias procedentes de California lo impulsaron a toda velocidad.

“Si la gente me preguntara qué porcentaje de mis compradores eran de California, probablemente diría alrededor del 25%; luego, durante los primeros años posteriores a COVID, estuvo más cerca del 80%”, dijo Sher. «Tan pronto como se propuso este impuesto a los multimillonarios, el éxodo se reanudó, pero a un nivel mucho mayor».

El área metropolitana de Las Vegas tenía aproximadamente 331 hogares millonarios en 2019, según datos de RentCafe. En 2023, esa cifra aumentó un 166% a 879 hogares.

Natalia Harris lleva cinco años vendiendo propiedades inmobiliarias de ultralujo en el área de Las Vegas. Por esa época, dijo, la definición de “ultralujo” había cambiado en Silver State.

«En ese momento, una casa que valía 10 millones de dólares era ‘Wow’ para Las Vegas; ese era el precio más alto», dijo Harris a Business Insider. «Ahora tenemos tres nuevos anuncios que acabamos de poner en el mercado la semana pasada y todos tenían un precio de entre 11 y 20 millones de dólares».

Zain Aziz, fundador de la empresa de tecnología Atom y uno de los clientes adinerados de Harris, se mudó a Henderson, un suburbio de Las Vegas, Nevada, en 2025. Dijo que dejar atrás los altos impuestos y el estilo de vida acelerado de Silicon Valley era agridulce.

«En realidad, uno no quiere ser castigado por hacer el bien y crear más empleos», dijo Aziz. «Creo que el Valle de Las Vegas se ha convertido cada vez más en sinónimo de lo que era California, que era espíritu libre y ‘Ven a hacer lo imposible'», añadió.

Aziz no es el único que traslada sus activos a otra parte. El cofundador de Google, Sergey Brin, gastó recientemente 42 millones de dólares en una casa en Lake Tahoe, Nevada, según Bloomberg. Larry Page, el otro cofundador de Google, encontró un paraíso fiscal en la costa este y compró dos propiedades por un total de unos 173 millones de dólares en el sur de Florida.

El multimillonario Larry Ellison, propietario de casas en todo el país y en todo el mundo, compró un puñado de propiedades en Lake Tahoe, cerca de la frontera entre California y Nevada. También vendió recientemente su casa en San Francisco por 45 millones de dólares, lo que supone la venta más grande de la región en 2025, según el estándar de san francisco.

Los californianos ultraricos prefieren hacer negocios en un solo estado

¿California ha perdido su jugo?

Aziz, quien también trasladó su empresa a Nevada, dijo que la cultura que construyó gigantes de California como Oracle y Google ya no existe allí; está floreciendo en el estado vecino.

“Ya no existe esa cultura innovadora y creo que existe en Las Vegas”, dijo Aziz. «Creo que muchos californianos que buscan eso se mudarán a Las Vegas principalmente por la proximidad a California».

Para los californianos de toda la vida que no están preparados para dejar atrás el clima soleado y las playas estelares del estado, Las Vegas está a menos de dos horas de vuelo desde Los Ángeles o San Francisco.

También ayuda que algunas áreas de Nevada puedan ofrecer un sabor de hogar. Harris describió el vecindario MacDonald Highlands de Las Vegas, ubicado a unos 15 minutos del Strip de Las Vegas, como las colinas de Hollywood de Las Vegas, que ofrecen vistas panorámicas de las montañas que dan paso a un reluciente paisaje urbano a sus pies.

Para Aziz, los acontecimientos en Nevada son prometedores.

“Se convertirá en el centro de los más ricos”, afirmó. «Es la ciudad la que quiere eso».