📂 Categoría: AI,Tech,Real Estate,artificial-intelligence,generative-ai,chat-gpt,perplexity,gemini,google,google-gemini,rent,manhattan-rentals,landlords,rent-control,law,lawyers,real-estate,limited-synd | 📅 Fecha: 1770443974
🔍 En este artículo:
En Nueva York hay tres cosas seguras: muerteimpuestos y alquileres exorbitantes.
Es posible que la IA no pueda hacer mucho con respecto a la muerte. Impuestos, no estoy seguro. Pero resulta que esta tecnología puede resultar sorprendentemente útil si tienes una situación de alquiler única.
Vivo en un antiguo apartamento ocupado por el superintendente en una cooperativa de antes de la guerra en Manhattan. Aunque firmé un contrato de arrendamiento a precio de mercado cuando me mudé, más tarde supe (con la ayuda de herramientas de inteligencia artificial) que mi apartamento podría considerarse una vivienda de “alquiler estabilizado”.
Nueva York es una de las pocas ciudades donde los aumentos de alquiler pueden estar limitados por ley, según las circunstancias. A esto se le llama estabilización de alquileres. Se trata de una forma más suave de regulación de los alquileres que permite a los propietarios cobrar más, pero no demasiado.
El historial de alquiler de mi apartamento mostraba que la unidad había sido registrada como alquiler estabilizado en la década de 1980 y no contenía rastros obvios de un evento de desregulación. ¿Significaba esto que el apartamento todavía podría regularse? ¿Podría beneficiarme de protección contra aumentos de alquiler potencialmente significativos en el futuro?
No pude encontrar respuestas claras en Reddit o Google, así que subí una foto del historial de registro de alquiler del apartamento y le pedí a ChatGPT que me ayudara a interpretarla.
ChatGPT me explicó el documento y me explicó que este tipo de situación es evaluada periódicamente por la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York, que supervisa la estabilización de alquileres y las reglas asociadas en Nueva York.
Le dije a ChatGPT que me mostrara sus fuentes. Citó disposiciones pertinentes del código de estabilización de alquileres y varias decisiones judiciales. La IA a veces puede alucinar, así que les hice la misma pregunta a Perplexity y Google Gemini, como primera forma de verificar los hechos. Estas herramientas de IA llegan a conclusiones similares de alto nivel, pero difieren en su razonamiento y en la forma en que citan fuentes autorizadas. Gemini y Perplexity mostraron mejor su trabajo que ChatGPT, y Gemini tendió a ser el más conservador en su encuadre, lo que me hizo confiar más en él.
Aún así pillé a los tres robots cometiendo errores. En un caso, Gemini citó un caso legal que no existía. Cuando lo llamé, rápidamente se corrigió. Repetí este proceso varias veces, leyendo las disposiciones legales subyacentes y rechazando conclusiones basadas en IA que pensaba que eran incorrectas. Incluso jugué el papel de propietario, presentando los argumentos que los propietarios de propiedades de alquiler podrían presentar sobre por qué mi apartamento no tiene alquiler estabilizado.
Finalmente, choqué contra una pared. No importa cuánto desafié a los robots, ellos estaban convencidos de que mi situación planteaba preguntas legítimas que la DHCR de Nueva York podía resolver. Fue entonces cuando llamé a un abogado especializado en vivienda (que cuesta 35 dólares a través del servicio de referencia del Colegio de Abogados de Nueva York) para comprobarlo todo. Después de revisar los documentos, estuvo de acuerdo en que era razonable presentar una denuncia por alquiler excesivo. Entonces seguí adelante. El procedimiento está en curso y aún no se ha tomado ninguna decisión.
Mi caso es bastante inusual. Pero hay conclusiones más amplias:
- Los chatbots de IA pueden ayudarle a comprender documentos complejos
- Esto reduce significativamente las barreras para las personas que intentan comprender sus derechos.
- Siempre debe hacer su debida diligencia y verificar los resultados de la IA. Se trata de verificar que los casos y otras fuentes citadas sean reales.
- No tome decisiones finales importantes basándose únicamente en las respuestas de la IA
- Estas herramientas pueden ayudarle a identificar las preguntas correctas que debe hacer y decidir cuándo es el momento de consultar a un experto humano.
Suscríbase al boletín Tech Memo de BI aquí. Contáctame por correo electrónico a abarr@businessinsider.com.
En Nueva York hay tres cosas seguras: muerteimpuestos y alquileres exorbitantes.
Es posible que la IA no pueda hacer mucho con respecto a la muerte. Impuestos, no estoy seguro. Pero resulta que esta tecnología puede resultar sorprendentemente útil si tienes una situación de alquiler única.
Vivo en un antiguo apartamento ocupado por el superintendente en una cooperativa de antes de la guerra en Manhattan. Aunque firmé un contrato de arrendamiento a precio de mercado cuando me mudé, más tarde supe (con la ayuda de herramientas de inteligencia artificial) que mi apartamento podría considerarse una vivienda de “alquiler estabilizado”.
Nueva York es una de las pocas ciudades donde los aumentos de alquiler pueden estar limitados por ley, según las circunstancias. A esto se le llama estabilización de alquileres. Se trata de una forma más suave de regulación de los alquileres que permite a los propietarios cobrar más, pero no demasiado.
El historial de alquiler de mi apartamento mostraba que la unidad había sido registrada como alquiler estabilizado en la década de 1980 y no contenía rastros obvios de un evento de desregulación. ¿Significaba esto que el apartamento todavía podría regularse? ¿Podría beneficiarme de protección contra aumentos de alquiler potencialmente significativos en el futuro?
No pude encontrar respuestas claras en Reddit o Google, así que subí una foto del historial de registro de alquiler del apartamento y le pedí a ChatGPT que me ayudara a interpretarla.
ChatGPT me explicó el documento y me explicó que este tipo de situación es evaluada periódicamente por la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York, que supervisa la estabilización de alquileres y las reglas asociadas en Nueva York.
Le dije a ChatGPT que me mostrara sus fuentes. Citó disposiciones pertinentes del código de estabilización de alquileres y varias decisiones judiciales. La IA a veces puede alucinar, así que les hice la misma pregunta a Perplexity y Google Gemini, como primera forma de verificar los hechos. Estas herramientas de IA llegan a conclusiones similares de alto nivel, pero difieren en su razonamiento y en la forma en que citan fuentes autorizadas. Gemini y Perplexity mostraron mejor su trabajo que ChatGPT, y Gemini tendió a ser el más conservador en su encuadre, lo que me hizo confiar más en él.
Aún así pillé a los tres robots cometiendo errores. En un caso, Gemini citó un caso legal que no existía. Cuando lo llamé, rápidamente se corrigió. Repetí este proceso varias veces, leyendo las disposiciones legales subyacentes y rechazando conclusiones basadas en IA que pensaba que eran incorrectas. Incluso jugué el papel de propietario, presentando los argumentos que los propietarios de propiedades de alquiler podrían presentar sobre por qué mi apartamento no tiene alquiler estabilizado.
Finalmente, choqué contra una pared. No importa cuánto desafié a los robots, ellos estaban convencidos de que mi situación planteaba preguntas legítimas que la DHCR de Nueva York podía resolver. Fue entonces cuando llamé a un abogado especializado en vivienda (que cuesta 35 dólares a través del servicio de referencia del Colegio de Abogados de Nueva York) para comprobarlo todo. Después de revisar los documentos, estuvo de acuerdo en que era razonable presentar una denuncia por alquiler excesivo. Entonces seguí adelante. El procedimiento está en curso y aún no se ha tomado ninguna decisión.
Mi caso es bastante inusual. Pero hay conclusiones más amplias:
- Los chatbots de IA pueden ayudarle a comprender documentos complejos
- Esto reduce significativamente las barreras para las personas que intentan comprender sus derechos.
- Siempre debe hacer su debida diligencia y verificar los resultados de la IA. Se trata de verificar que los casos y otras fuentes citadas sean reales.
- No tome decisiones finales importantes basándose únicamente en las respuestas de la IA
- Estas herramientas pueden ayudarle a identificar las preguntas correctas que debe hacer y decidir cuándo es el momento de consultar a un experto humano.
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💡 Puntos Clave
- Este artículo cubre aspectos importantes sobre AI,Tech,Real Estate,artificial-intelligence,generative-ai,chat-gpt,perplexity,gemini,google,google-gemini,rent,manhattan-rentals,landlords,rent-control,law,lawyers,real-estate,limited-synd
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📚 Información de la Fuente
| 📰 Publicación: | www.businessinsider.com |
| ✍️ Autor: | Amanda Yen |
| 📅 Fecha Original: | 2026-02-06 17:21:00 |
| 🔗 Enlace: | Ver artículo original |
Nota de transparencia: Este artículo ha sido traducido y adaptado del inglés al español para facilitar su comprensión. El contenido se mantiene fiel a la fuente original, disponible en el enlace proporcionado arriba.
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