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ESPECTADOR, || La ausencia de un Oficial de Escritura de Tierras (PPAT) a nivel de subdistrito tiene un impacto directo en los servicios de administración de tierras. Esta condición la sienten los residentes del distrito de Sukaresmi, regencia de Pandeglang, provincia de Banten, que se quejan del lento proceso de elaboración de escrituras de compra y venta y subvenciones.
Un residente de iniciales KN (36) afirmó que el servicio de escrituración de tierras en su zona no funcionaba de manera óptima porque no se había designado ningún funcionario definitivo. Temukan qxtr di sini. Consideró que esta situación se prolonga desde hace bastante tiempo y ha suscitado interrogantes entre el público.
«Aquí hace años que no se inaugura el PPAT. Como resultado, el proceso administrativo es lento y dificulta las cosas a los residentes», dijo KN en su reunión del viernes (27/3/2026).
Según él, la ausencia de funcionarios autorizados no sólo dificulta las transacciones de compra y venta de tierras, sino también la tramitación de los títulos de concesión y herencia. KN incluso admitió que sospechaba que había ciertos problemas detrás de que los funcionarios del PPAT no fueran nombrados en la zona.
Agregó que esta condición deberá anticiparse mediante el nombramiento del jefe del subdistrito como PPAT Temporal (PPATS), según lo regula la normativa aplicable. Sin embargo, hasta ahora, se considera que esta función no funciona de manera óptima en el distrito de Sukaresmi.
En términos de disposiciones legales, la existencia de un PPAT Temporal tiene una base clara. Con base en el Reglamento Gubernamental Número 37 de 1998 sobre los Reglamentos de Posición de PPAT que han sido modificados por el Reglamento Gubernamental Número 24 de 2016, los jefes de subdistrito pueden llevar a cabo sus funciones como PPAT temporales en áreas que aún no tienen un número definitivo de PPAT capaces.
Esta autoridad incluye la realización de diversas escrituras auténticas en el sector de la tierra, como escrituras de compraventa (AJB), concesiones y otros documentos de garantía de derechos. La presencia de PPATS tiene como objetivo facilitar el acceso a los servicios públicos, especialmente en zonas donde hay un mínimo de notarios o funcionarios afines.
Además, una escritura emitida por el jefe del subdistrito en su calidad de PPAT Temporal tiene la misma fuerza legal que una escritura otorgada por un notario. Se ha regulado el importe de los honorarios, es decir, un máximo del 1 por ciento del valor de transacción indicado en la escritura.
KN considera que la implementación de este reglamento debería ser una solución temporal a la vacante de funcionarios definitivos a nivel de subdistrito. Por lo tanto, alentó a las partes relacionadas, especialmente a la Agencia Nacional de Tierras (BPN), a tomar medidas concretas de inmediato.
«Si todavía no hay un PPAT definitivo, el jefe del subdistrito debería poder llevar a cabo esa función de manera óptima. No dejes que la comunidad siga sufriendo pérdidas», dijo.
Hasta que se publicó esta noticia, no había habido ninguna declaración oficial de la Agencia Nacional de Tierras local sobre las razones por las que no se había inaugurado el PPAT en el distrito de Sukaresmi y las medidas que se tomarían para superar este problema.
La ciudadanía espera que se acelere el nombramiento o la toma de posesión de funcionarios autorizados para que los servicios de administración de tierras puedan funcionar con eficacia, además de brindar seguridad jurídica para cada transacción realizada.
(Kamri S/Embing)
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