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Yakarta, vivo – En el medio del lento mercado inmobiliario residencial, el banco Indonesia ha revelado una serie de factores principales que han obstaculizado el ritmo de las ventas de viviendas en Indonesia. Uno de los principales hechos sobresalientes es la cuestión del préstamo de vivienda (KPR) y las tasas de interés de la licencia, que se consideran un flagelo para los consumidores y desarrolladores.

Sobre la base de la encuesta sobre los precios de los bienes residenciales (SHPR) en el segundo trimestre de 2025, el Banco Indonesia señaló que las ventas de bienes residenciales en el mercado primario experimentaron una contracción del 3.80% (interanual), revertiendo la dirección de crecimiento del 0,73% (yoy) durante el trimestre anterior.

Esta lenta es causada por una disminución en las ventas de casas en casi todos los segmentos, especialmente casas grandes y medianas. En el medio de esta desaceleración, BI identificó cinco factores principales que han obstaculizado las ventas.

Las tasas de interés de KPR se denominan causas importantes, el porcentaje de encuestados que lo llaman una barrera que alcanza el 15.00%. Además, los problemas de licencia y burocráticos también ocupan la posición más alta con una contribución del 15.13%.

«Algunos de los principales factores que obstaculizan las ventas de propiedades residenciales en el mercado primario incluyen un aumento en los precios de los materiales de construcción (19.97%), problemas de licencia / burocráticos (15.13%), tasas hipotecarias (15.00%), altas proporciones de pago en el informe de KPR (11.38%) (8.666%), dijo el informe oficial de los informes bancarios, como miércoles 66%).

La alta tasa de interés de KPR hace que sea difícil financiar el acceso a la comunidad, en particular la generación joven y la clase media que dependen muy dependiendo de las instalaciones de crédito para comprar una casa. Mientras tanto, una licencia lenta y compleja a menudo tiene la tasa de suministro nacional en el lado del desarrollador.

En términos de distribución crediticia, el valor de la hipoteca sigue creciendo, pero se ralentiza. En el segundo trimestre de 2025, el valor total de la hipoteca aumentó en un 7,81% (cambio anual), se desaceleró en el trimestre anterior que aumentó en un 9,13% (interanual).

Trimestralmente, el crecimiento también cayó a 1.32% (QTQ) en un 2.54% (QTQ) antes.