Cosas que muchas veces se pasan por alto al tramitar una escritura

Yakarta, VIVA – La tramitación de documentos suele considerarse una simple cuestión administrativa. Ven, siéntate, navega y luego firma. Sin embargo, en la práctica, este proceso suele dejar detalles importantes desapercibidos, especialmente cuando se trata de activos de alto valor, colaboraciones o decisiones comerciales.

Recientemente, una experiencia contada por un abogado del oeste de Yakarta ha vuelto a abrir el debate sobre la importancia de tener cuidado en cada etapa de la redacción de un documento. No se trata de especificar quién tiene razón o quién no, sino más bien de recordar que los documentos oficiales tienen consecuencias a largo plazo que a menudo sólo se hacen evidentes con el tiempo.

Un abogado, Rinto E. Paulus Sitorus, dijo que los problemas a menudo surgen de diferencias en la comprensión al principio del proceso. Según él, su cliente consideró que no tenía una idea completa de las implicaciones legales del documento firmado.

«No hacemos acusaciones, sino que transmitimos hechos y alegaciones que deben ser verificados objetivamente. Cuando alguien firma un acto sin un acuerdo equilibrado, los riesgos pueden sentirse mucho después», dijo Rinto en su declaración del martes 13 de enero de 2026.

En muchos casos, una colaboración concebida en forma de participación de capital o copropiedad puede expresarse en forma de escritura con una estructura diferente. Para la gente común, estas diferencias en términos o regímenes legales a menudo no tienen un impacto inmediato.

Rinto cree que este tipo de situación ocurre a menudo cuando las posiciones de las partes no son completamente iguales y el espacio para explicar es demasiado corto.

«Nuestro cliente admitió que nunca dio su aprobación consciente a cambios en el fondo del acuerdo. Bajo presión, la firma puede realizarse sin un entendimiento total», afirmó.

En esta etapa, el papel del notario se vuelve crucial. No sólo como registrador de registros, sino como la parte que garantiza que todas las partes comprendan el contenido y las consecuencias de los documentos creados. Cuando el proceso avanza demasiado rápido, aumenta el riesgo de malas interpretaciones.

Otro aspecto que muchas veces pasa desapercibido es la inclusión del valor del inmueble en la escritura. Los números escritos suelen considerarse una formalidad, aunque luego puedan convertirse en una referencia legal. La marcada diferencia entre el valor del documento y el precio de mercado puede generar dudas.