¡Debe saber! Reglas de subvención de tierras entre hermanos y cómo devolver el nombre en BPN

Pasuruan (wartabromo.com) – Las subvenciones de tierras son una forma de transferir los derechos de la tierra que a menudo se llevan a cabo dentro del alcance de la familia, incluso de hermano a hermana. Aunque parece simple porque todavía está en la relación de los hermanos, el proceso de subvención de tierras no se puede hacer así.

Existen reglas legales, requisitos administrativos y obligaciones fiscales que deben cumplirse. No es de extrañar que muchas personas sigan preguntándose, ¿deben hacerse las subvenciones de los hermanos con una acción de PPAT? ¿Cuál es el proceso de devolver el nombre del certificado en BPN después de que se publicó la escritura de subvención?

¿Qué es una subvención de tierras?

Según el Artículo 1666 de la Ley Civil (Kuhperdata), una subvención es un acuerdo en el que el donante otorga un artículo gratis y no puede retirarse. En el contexto de la propiedad, las subvenciones significa la provisión de tierras o edificios a otras partes sin pago.

Para ser válida, la subvención de la tierra debe hacerse a través de una escritura de subvención frente a un notario/PPAT (Oficial de fabricación de escrituras de tierras) como se regula en el artículo 1682 del Código Civil. Esta escritura es la base legal del proceso de devolver el nombre de la propiedad de la tierra.

¿La subvención de la tierra para usted es imponible?

No todas las subvenciones libres de impuestos. De acuerdo PMK 90/2020Subvenciones de padres a niños o viceversa excluidas de los objetos fiscales. Sin embargo, las subvenciones entre hermanos no incluido En la excepción.

Es decir, las concesiones de tierras de hermano a hermana están sujetas a:

• PPH (impuesto sobre la renta): Cargado al otorgante (hermana).
• BPHTB (Servicio de adquisición de derechos de tierra y construcción): Bienvenido a The Grant (hermana).

Proceso de subvención de tierras a hermanos

Aquí están los pasos de Land Grant de hermana a hermana:

1. Hacer una escritura de subvención en PPAT

• Ven a PPAT trayendo documentos de tierras (certificados), KTP, KK y otros documentos de apoyo.
• PPAT hará una escritura de subvención legítima.

2. Pago de impuestos

• El hermano como donante de Grant está obligado a pagar a PPH.
• El hermano menor como ganador de la subvención debe pagar a BPHTB.
• La prueba del pago de impuestos es el requisito principal antes del proceso de nombre.

3. Nombre de retroceso de registro en BPN

• Después de completar la escritura de subvención, envíe un nombre a la Agencia Nacional de Tierras (BPN).
• Documentos que generalmente se requieren: escritura de subvención de PPAT, prueba de pago de impuestos, certificado de tierras original y la identidad de las partes.
• BPN procesará el nombre del certificado de su hermano para estar en nombre de los hermanos menores.

Las concesiones de tierras de hermano a hermana deben hacerse con una escritura de subvención PPAT y registrarse en BPN para devolver el nombre del certificado. A diferencia de la concesión de los padres para el niño, las subvenciones entre hermanos están sujetas a PPH y BPHTB. (jun)