Yakarta (Antara) – El gobierno indonesio por primera vez sostuvo Conferencia Internacional sobre Infraestructura (ICI) que tuvo lugar del 11 al 12 de junio en Yakarta con uno de los objetivos fue realizar la construcción de una residencia decente para todas las personas indonesias.
La cuestión del residencial o la residencia es uno de los problemas más cruciales porque tener una residencia o un lugar para vivir es un derecho fundamental para todos los ciudadanos. Sin embargo, actualmente todavía hay desafíos reserva La propiedad de la vivienda de 9.9 millones de casas que siguen siendo un problema que debe resolverse de inmediato.
Además reservaOtro desafío que enfrenta el sector de la vivienda es la tierra limitada y la mentalidad o la mentalidad de las personas indonesias que aún tienden a orientarse hacia las casas de la banda de rodadura en comparación con las residencias verticales.
La tendencia de las preferencias de demanda a las casas de pisar que los desarrolladores tampoco tienen más remedio que seguir la voluntad del mercado creando casas de banda de rodadura. Como resultado, la disponibilidad de tierras es muy limitada, especialmente en las zonas urbanas porque la construcción de casas de banda de rodadura requiere un campo de tierra más amplio y es ampliamente comparado con las residencias verticales.
Estos desafíos están tratando de ser descompuestos por el gobierno a través de ICI 2025. Este foro no solo busca soluciones conjuntas de varios expertos nacionales e internacionales, sino que también atrae inversiones en proyectos de desarrollo residencial para personas de bajos ingresos (MBR).
Vivienda socialsolución terrestre
Una de las soluciones discutidas en ICI 2025 es la vivienda social o la vivienda social que es una vivienda organizada por el gobierno o la institución sin fines de lucro para ayudar a satisfacer las necesidades de las residencias para MBR.
Ideas de vivienda social Ese es el uso de tierra en el medio de la ciudad. Implementación de esta idea, el estado utiliza tierras a las que pronto se puede acceder para construir viviendas verticales como tierras estatales, tierra propiedad de Soe, propiedad de gobierno local, tierras que deben consolidarse, barrios marginales, riberas, costas, etc.
La vivienda social en sí ya es plural practicada por varios países, porque con la vivienda social, el gobierno tiene control sobre los precios de la tierra para la construcción de casas de personas.
Además de enfrentar Land Limited, especialmente en las áreas urbanas, el sector de la vivienda también enfrenta altos precios de la tierra que hacen que los desarrolladores eligan finalmente hacer viviendas de banda de rodadura para MBR fuera de las áreas urbanas con largas distancias de la ciudad.
A través de la vivienda social, la tierra como el componente más grande que determina el precio de la vivienda, que es el 70 por ciento, puede ser controlado o incluso determinado por el gobierno a través de una política o una política de vivienda firme y medible.
TOD residencial
Una forma en orden vivienda social se puede realizar en las áreas urbanas es la construcción de conceptos residenciales verticales Desarrollo orientado al tránsito (TOD).
Las residencias de concepto TOD se convierten en una infraestructura residencial importante y deben ser construidas por Indonesia teniendo en cuenta que en las tendencias futuras, el 70 por ciento de la población de Indonesia vivirá más en áreas urbanas.
Esto significa que los recursos de la ciudad deben fortalecerse. Los servicios públicos deben mejorarse. No permita que la población esté más llena, cada vez más, pero la infraestructura no es compatible, incluida la infraestructura básica como la vivienda.
En la actualidad, cuando se habla de población residencial, no solo se limita a la residencia o residencia, sino también a las oficinas que se encuentran en lugares cercanos a la vivienda y lo más cerca posible del transporte público. Por lo tanto, la comunidad puede acceder fácilmente al transporte multimodal que se espera que también adopte tecnología de transporte que sea cada vez más amigable con el medio ambiente, como autobuses ecológicos, MRT, LRT, etc.
Además de la vivienda social, el gobierno también optimizará el papel de la Cooperativa de la Villa Roja y Blanca como un proveedor de materiales de construcción que son el segundo componente más grande que determina el precio de la vivienda con un 45-50 por ciento.
Con el suministro de materiales buscados por la cooperativa de la aldea roja y blanca, se puede realizar la construcción de viviendas sociales verticales en áreas urbanas.
Ofertas en ICI 2025
La implementación de ICI 2025 en Yakarta por primera vez es uno de los esfuerzos del gobierno para atraer fondos de inversión del sector privado tanto nacional como internacional.
No a medias, el gobierno ofrece 46 proyectos de infraestructura con un total de RP200 billones. 24 de ellos son proyectos de construcción residencial, dominados por viviendas verticales TOD.
Uno de los proyectos de desarrollo residencial vertical ofrecidos por el gobierno es el proyecto de desarrollo residencial en el distrito de Karawaci, Tangerang Regency, Banten.
37,779 metros cuadrados de tierras de proyecto, que es una tierra estatal y es muy estratégica debido a su ubicación cerca de los campus, hospitales, etc.
Se planea que en la tierra habrá 14 residenciales verticales con un total de 3.136 unidades. Esta residencia vertical fue construida para personas de bajos ingresos (MBR) y no MBR. El valor de inversión total del proyecto fue de 78.76 millones de dólares estadounidenses.
Con los esfuerzos del gobierno para atraer fondos de inversión, la implementación de ICI 2025 por parte del gobierno puede desentrañar lentamente y abrir desafíos que han estado encadenando el sector de la vivienda en Indonesia, desde tierras, materiales de construcción, hasta la dirección de la construcción del concepto residencial vertical de concepto TOD.
La Conferencia Internacional sobre Infraestructura o ICI 2025 es un impulso para la presencia de una brillante realización de un desarrollo residencial decente para todas las personas indonesias, incluso podría ser un punto de apoyo crucial alcanzar los tres millones de programas de la Cámara.
