La dirección del Sultan Hotel dice que debería recibir una compensación

Yakarta, VIVA – La dirección del Sultan Hotel dice que merece una compensación y no el pago de regalías. El abogado de PT Indobuildco, Hamdan Zoelva, dijo que el edificio del Hotel Sultan fue construido en los terrenos HGB No. 26/Gelora y HGB No. 27/Gelora propiedad de PT Indobuildco.

Por lo tanto, no forma parte del derecho de gestión territorial (HPL) nº 1/Gelora, como afirma el gobierno. Además, los derechos de propiedad sobre el terreno del Hotel Sultan se han concedido por decisión oficial del gobierno desde 1971-1972.

«Nuestro HGB es emitido directamente por el Estado. Por lo tanto, si el gobierno quiere incluirlo en HPL, no es PT Indobuildco quien paga regalías, es la Secretaría de Estado Cq PPKGBK como titular de HPL la que primero debe pagar una compensación a nuestros clientes», dijo Hamdan, citado el lunes 27 de octubre de 2025.

Según Hamdan, el Decreto HPL nº 1/Gelora de 1989 no vincula las tierras de PT Indobuildco sin renunciar a sus derechos y pagar una compensación.

«Hasta que se implemente este mecanismo, los derechos de PT Indobuildco sobre tierras estatales seguirán siendo válidos», dijo.

Hamdan cree que el concepto de regalías no está contemplado en la legislación. Entonces hizo preguntas sobre este tema de las regalías.

«El canon es un término unilateral. No hay base legal para ello. Incluso si hubo un pago en 2003-2006, fue sólo una forma de cumplimiento de la decisión judicial en ese momento, y no un reconocimiento de que nuestra tierra estaba por encima de HPL», dijo.

Hamdan añadió que se había perdido la base para recaudar regalías. Por lo tanto, la Decisión de Revisión Judicial (Caso Civil) de 2011, que anteriormente sirvió como referencia, ahora ya no es relevante.

Porque todas las consideraciones se basan en sentencias penales que fueron anuladas por el Tribunal Supremo en la sentencia penal PK de 2014. Por lo tanto, no existe la obligación de pagar regalías a cargo del cliente.

Por otra parte, el Ministerio de Estado, cq PPKGBK, está efectivamente obligado a pagar una indemnización si desea recuperar el terreno del Hotel Sultan.

«Esta verdad jurídica debe ser comprendida por el público. Creemos que la justicia se mantendrá firme y no debe haber manipulación de términos ni confusión de hechos legales para engañar a la gente», añadió.

Anteriormente, el gobierno llevó a PT Indobuildco a los tribunales exigiéndole que pagara regalías por valor de 742.500 millones de IDR por el uso de tierras estatales en el área de Gelora Bung Karno (GBK). Sin embargo, Indobuildco enfatizó que los Derechos de Uso de Edificios (HGB) No. 26/Gelora y No. 27/Gelora se emiten en terrenos estatales libres, por lo que la ampliación del HGB no requiere una recomendación del Ministro de Estado o del PPKGBK.