Pos Properti-Ruma Development presenta viviendas milenarias en el LRT Harjamukti Depok

Yakarta (ANTARA) – El desarrollo de áreas residenciales en Depok City continúa avanzando junto con la gran demanda de vivienda, especialmente para los millennials y las familias jóvenes.

Esta condición está en línea con el Informe del mercado residencial de Indonesia 2023 y Outlook 2024 publicado por Pinhome, que señaló que en el primer trimestre de 2024 las ventas de viviendas en el área de Jabodetabek estuvieron dominadas por compradores millennials con una participación que alcanzó el 55 por ciento.

Endro Tjahjono, director de desarrollo comercial y hotelería de PT Pos Properti Indonesia, dijo que el desarrollo residencial en Harjamukti se centra en crear una experiencia de vida que sea más relevante para el estilo de vida de las comunidades urbanas actuales.

«Ahora la gente busca una casa no sólo para vivir. Quieren un ambiente confortable que pueda apoyar sus actividades diarias, y eso es lo que estamos tratando de ofrecer a través de este desarrollo residencial en Harjamukti», dijo Endro.

El director comercial de PT Pos Properti Indonesia, Aldhita Prayudhiputra, añadió en su declaración del martes que el desarrollo residencial en Harjamukti adopta un enfoque de vida urbana que se adapta a las necesidades de la generación joven de hoy.

«Diseñamos este desarrollo residencial con un enfoque de vida urbana, que no solo proporciona un lugar para vivir, sino que también es capaz de responder a las necesidades de los millennials y las familias jóvenes que están activas en el área de Jabodetabek. La ubicación es estratégica, cerca de centros de actividades y transporte público, por lo que puede satisfacer las necesidades laborales, la movilidad diaria y el tiempo de calidad con la familia», dijo Aldhita.

Aprovechando esta oportunidad, PT Pos Properti Indonesia colaboró ​​con Ruma Development para gestionar y desarrollar áreas residenciales en Harjamukti Village, distrito de Cimanggis, ciudad de Depok.

Este proyecto fue desarrollado por Ruma Developments, con el apoyo de RumaID como marketing inmobiliario, para llegar a los segmentos de mercado objetivo adecuados.

Este desarrollo habitacional está ubicado en un área de 7,925 metros cuadrados y se proyecta contar con alrededor de 60 unidades habitacionales*.

Este proyecto residencial está dirigido específicamente a los segmentos de familias jóvenes y millennials con un rango de precios de 1.500 millones de IDR a 2.500 millones de IDR, que es el principal mercado objetivo en el área de Cibubur y sus alrededores. Se registra que este segmento domina el mercado inmobiliario de clase media en Depok, a medida que aumenta el número de compradores por primera vez.

El Informe del mercado residencial de Indonesia 2024 y Perspectivas 2025 señalaron que el área de Depok experimentó un crecimiento en las transacciones de viviendas en los segmentos medio-bajo y medio-alto, incluido un aumento de hasta el 340% para el segmento de casas media-baja en comparación con 2023. El informe también indicó que la operación del Jabodebek LRT tuvo un impacto positivo en el interés en comprar propiedades en Depok, lo que muestra la fuerte relación entre la infraestructura y el crecimiento de la demanda residencial en la región.

La ubicación de este conjunto habitacional se considera estratégica debido a que se encuentra cerca de diversos equipamientos públicos y centros de actividades comunitarias. El área de Harjamukti tiene un acceso relativamente cercano al cruce ferroviario integrado de Harjamukti (LRT), que forma parte de la red de transporte público de Jabodebek. Varios informes del mercado inmobiliario muestran que las residencias ubicadas alrededor de los corredores de transporte público tienden a tener niveles de demanda y valores de venta más altos que las áreas que no son de tránsito.

Knight Frank Indonesia y Cushman & Wakefield Indonesia en sus estudios del mercado inmobiliario señalaron que existe una prima de precio residencial en áreas de desarrollo orientado al tránsito (TOD) en el rango de un solo dígito a decenas de por ciento, dependiendo de la ubicación y accesibilidad del área.

Este hallazgo también está en línea con la Encuesta de precios de propiedades residenciales (SHPR) del Banco de Indonesia, que afirma que el acceso a la infraestructura de transporte masivo es uno de los factores que impulsan los aumentos de precios y el interés en comprar propiedades residenciales.

En el contexto de Jabodebek, el informe de Pinhome en Indonesia Residential Market Report 2024 & Outlook 2025 también señala que las áreas residenciales alrededor de las redes de transporte público, incluido LRT, muestran un mayor interés de búsqueda y transacciones en comparación con las áreas que no son de tránsito. Además de los factores de transporte, la existencia de áreas comerciales como Cibubur Junction también fortalece el atractivo de la ubicación al apoyar las actividades económicas y las necesidades diarias de la comunidad circundante.

Además de los factores de ubicación, este proyecto de vivienda también está diseñado con el apoyo de instalaciones públicas completas, en línea con la tendencia residencial de 2026 que coloca la comodidad y la funcionalidad de la vida diaria como la principal consideración para los consumidores. La vivienda con acceso a transporte, instalaciones comerciales y un entorno que apoye las actividades de las familias jóvenes es la principal preferencia en medio de los cambios en el estilo de vida de la sociedad urbana.

Se espera que el desarrollo de viviendas en Harjamukti pueda contribuir a satisfacer las necesidades de vivienda en Depok, así como a fomentar el crecimiento regional sostenible.

En el futuro, se espera que la colaboración entre Pos Properti Indonesia y Ruma Development se convierta en un modelo para el desarrollo residencial en el área de amortiguamiento de Yakarta, en línea con la creciente necesidad de vivienda y el crecimiento continuo de los sectores inmobiliarios e infraestructura en el área de Jabodetabek.