📂 Categoría: Real Estate,real-estate,mortgage-rates,housing,homebuying | 📅 Fecha: 1771915461
🔍 En este artículo:
Los compradores potenciales se benefician de las tasas hipotecarias fijas a 30 años más bajas desde 2022.
La tasa promedio para una hipoteca de tasa fija a 30 años cayó al 5,99% el lunes, según el índice de tasas diario de Mortgage News.
Esta caída alcanza el nivel más bajo desde 2022 y marca una fuerte caída desde el 6,89% de hace un año. A finales de 2023, las tasas habían aumentado a alrededor del 8%, el nivel más alto en años.
La medida se produjo después de que una liquidación en el mercado de valores empujara a los inversores a optar por los bonos. Eso hizo que los rendimientos de los bonos del Tesoro y las tasas hipotecarias cayeran mientras los mercados sopesaban el fallo de la Corte Suprema del viernes sobre el uso de poderes arancelarios de emergencia por parte del presidente Donald Trump.
Se espera que los menores costos de endeudamiento inmobiliario impulsen la actividad de refinanciamiento, que ya está ganando impulso.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron aproximadamente un 130% respecto al año pasado, según la encuesta de la Asociación de Banqueros Hipotecarios para la semana que finalizó el 13 de febrero.
Sin embargo, la bajada de tipos aún no se ha traducido en una recuperación significativa de la compra de viviendas. Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 0,8% en enero respecto al mes anterior y un 0,4% año tras año, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
«La mejora de la asequibilidad aún no ha estimulado una mayor actividad de compra», dijo a principios de este mes Lawrence Yun, economista jefe de la NAR rfv6.
Pero con tasas hipotecarias cercanas al 6%, alrededor de 5,5 millones de hogares más son ahora elegibles para un préstamo que hace un año, dijo.
«La mayoría de los hogares recién calificados no actúan de inmediato, pero según la experiencia pasada, alrededor del 10% podría ingresar al mercado, lo que potencialmente podría agregar alrededor de 550.000 nuevos compradores de vivienda este año en comparación con el año pasado», agregó Yun.
Más allá de las tasas hipotecarias, otras presiones sobre la asequibilidad también pueden aliviarse.
Como informó el mes pasado James Rodríguez de Business Insider, los precios medios de las viviendas se mantuvieron en gran medida estables hacia finales de 2025, y se espera que el crecimiento salarial supere los aumentos de precios este año, lo que podría mejorar aún más la asequibilidad.
Los compradores potenciales se benefician de las tasas hipotecarias fijas a 30 años más bajas desde 2022.
La tasa promedio para una hipoteca de tasa fija a 30 años cayó al 5,99% el lunes, según el índice de tasas diario de Mortgage News.
Esta caída alcanza el nivel más bajo desde 2022 y marca una fuerte caída desde el 6,89% de hace un año. A finales de 2023, las tasas habían aumentado a alrededor del 8%, el nivel más alto en años.
La medida se produjo después de que una liquidación en el mercado de valores empujara a los inversores a optar por los bonos. Eso hizo que los rendimientos de los bonos del Tesoro y las tasas hipotecarias cayeran mientras los mercados sopesaban el fallo de la Corte Suprema del viernes sobre el uso de poderes arancelarios de emergencia por parte del presidente Donald Trump.
Se espera que los menores costos de endeudamiento inmobiliario impulsen la actividad de refinanciamiento, que ya está ganando impulso.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron aproximadamente un 130% respecto al año pasado, según la encuesta de la Asociación de Banqueros Hipotecarios para la semana que finalizó el 13 de febrero.
Sin embargo, la bajada de tipos aún no se ha traducido en una recuperación significativa de la compra de viviendas. Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 0,8% en enero respecto al mes anterior y un 0,4% año tras año, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
«La mejora de la asequibilidad aún no ha estimulado una mayor actividad de compra», dijo a principios de este mes Lawrence Yun, economista jefe de la NAR rfv6.
Pero con tasas hipotecarias cercanas al 6%, alrededor de 5,5 millones de hogares más son ahora elegibles para un préstamo que hace un año, dijo.
«La mayoría de los hogares recién calificados no actúan de inmediato, pero según la experiencia pasada, alrededor del 10% podría ingresar al mercado, lo que potencialmente podría agregar alrededor de 550.000 nuevos compradores de vivienda este año en comparación con el año pasado», agregó Yun.
Más allá de las tasas hipotecarias, otras presiones sobre la asequibilidad también pueden aliviarse.
Como informó el mes pasado James Rodríguez de Business Insider, los precios medios de las viviendas se mantuvieron en gran medida estables hacia finales de 2025, y se espera que el crecimiento salarial supere los aumentos de precios este año, lo que podría mejorar aún más la asequibilidad.
💡 Puntos Clave
- Este artículo cubre aspectos importantes sobre Real Estate,real-estate,mortgage-rates,housing,homebuying
- Información verificada y traducida de fuente confiable
- Contenido actualizado y relevante para nuestra audiencia
📚 Información de la Fuente
| 📰 Publicación: | www.businessinsider.com |
| ✍️ Autor: | Huileng Tan |
| 📅 Fecha Original: | 2026-02-24 06:41:00 |
| 🔗 Enlace: | Ver artículo original |
Nota de transparencia: Este artículo ha sido traducido y adaptado del inglés al español para facilitar su comprensión. El contenido se mantiene fiel a la fuente original, disponible en el enlace proporcionado arriba.
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