📂 Categoría: Real Estate,california,housing,affordable-housing,community,development,multigenerational-households | 📅 Fecha: 1782102916
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En medio de un éxodo de californianos con precios excesivos que huyen del Estado Dorado en busca de viviendas asequibles y una comunidad intencional, un enorme desarrollo vecinal en el corazón del Inland Empire tiene como objetivo mantenerlos en sus hogares e inyectar un impulso multimillonario a la economía local.
El equipo detrás de Silverwood, una comunidad residencial planificada maestramente de 9,000 acres ubicada en Hesperia, ha pasado el último año generando expectación por sus bajos precios inmobiliarios en California, así como por su Compromiso de bondad, un documento que todos los residentes deben firmar.
«No puedo decir cuántas veces los residentes me pararon y me dijeron cuánto apreciaban la idea y cómo se estaba implementando», dijo a Business Insider John Ohanian, director general de Silverwood. «Si este es nuestro legado en Silverwood, estaré muy orgulloso de él».
El vecindario ha demostrado ser una alternativa popular para los californianos que buscan pastos más verdes. Silverwood vendió más de 40 casas en las primeras dos semanas después de su inauguración oficial en abril de 2025, dijo Ohanian. Desde entonces, las ventas aumentaron a 225 propiedades en junio de 2026.
«El primer año fue un éxito», dijo Ohanian. «Tenemos un fuerte compromiso comunitario, hemos experimentado un fuerte interés de los compradores y nos hemos mantenido firmes a pesar de la ausencia de una desaceleración en el mercado hipotecario y de los altibajos económicos generales».
Cortesía de Silverwood
El equipo de desarrollo estima que 300 familias considerarán a Silverwood su hogar para fin de año. Ohanian dijo que el distrito pretende agregar entre 500 y 700 hogares por año a partir de entonces, para un total de más de 15.000 unidades de vivienda durante la vida del proyecto. También hay escuelas, tres estaciones de bomberos, 380 acres de zonas verdes y más de 160 millas de senderos.
Una comunidad construida sobre la bondad
Ohanian había estado observando el terreno en el que ahora se encuentra Silverwood durante años antes de comprarlo en 2012. Él y su equipo pasaron más de una década planificando, diseñando y, en última instancia, construyendo el desarrollo.
«Esta propiedad está rodeada de montañas. Puedes ver Big Bear por un lado y un hermoso panorama montañoso por el otro», dijo a Business Insider. «Quiere ser una especie de comunidad de estilo de vida al aire libre».
Ohanian dijo que el equipo quería crear el tipo de vecindario de un pequeño pueblo de California que recuerda de su propia infancia. Inspirado por la Campaña de Bondad del ex alcalde de Anaheim, Tom Tait, Ohanian instituyó un compromiso que alienta a los residentes a fomentar la empatía, la aceptación y la tolerancia, que todos los empleados, socios, contratistas y residentes de Silverwood deben firmar para ser parte de la comunidad.
Tracy Smith y Clair Mattig-Smith, madre e hija, se mudaron al vecindario en noviembre y dijeron que inmediatamente comenzaron a ver el compromiso de bondad en acción.
«Mi mamá y yo decidimos comprar regalos para todos los vecinos de nuestra calle durante las vacaciones», dijo Mattig-Smith a Business Insider. «Los dejamos y tres días después todos nuestros vecinos hicieron lo mismo. Comenzamos una tendencia».
Un oasis asequible y accesible
Entre 2024 y 2025, alrededor de 216.000 californianos abandonaron el estado, según datos del Departamento de Finanzas de California, y varias personas citaron el aumento de los costos como la razón principal. Los precios de la vivienda, en particular, han provocado que muchos californianos nativos abandonen sus hogares hacia estados como Texas, Arizona y Florida.
Este éxodo estaba en la mente de Ohanian mientras supervisaba el desarrollo de Silverwood. Las casas en la comunidad comienzan en los $400,000 y pueden llegar a casi $800,000.
Cortesía de Silverwood
“Realmente no ha habido una oportunidad para gente así”, dijo Ohanian sobre los precios asequibles de las viviendas en Silverwood. “Los californianos sienten que pueden ir a Texas y pagar 400.000 dólares por una casa o ir al condado de Orange y pagar 1 millón de dólares”.
«Al llevar al mercado un producto con un precio deseable, esperamos que la gente piense en cómo era California», añadió.
La combinación de asequibilidad y comunidad intencional es lo que despertó el interés de Mattig-Smith en Silverwood el año pasado. La madre de cuatro hijos, de 42 años, estaba considerando trasladar a su familia, incluida su madre Smith, de 67 años, de Apple Valley, California, a Texas en busca de un costo de vida más bajo y un sentido de comunidad más fuerte.
«Siento que la vida en general es un poco más lenta en Texas», dijo Mattig-Smith a Business Insider. «Parece que hay más comunidad y la gente realmente conoce a sus vecinos».
Cultivando una comunidad de California
Los constructores de Silverwood son concienzudos en la construcción de una comunidad que refleje la composición única de California, dijo Ohanian.
«Nos gustaría que fuera una comunidad bastante diversa en términos étnicos», dijo a Business Insider. «En general, pensamos que esto conduce a mejores tejidos para la vida».
Hasta ahora, los residentes de Silverwood incluyen muchas familias jóvenes con niños pequeños, así como varios jubilados y inmigrantes del Valle, dijo Ohanian.
Smith dijo que le gusta sentarse en su porche y observar a las diferentes familias y residentes que se han convertido en sus vecinos, incluidas parejas de jubilados, familias jóvenes y otros hogares multigeneracionales.
Varios constructores en asociación con la comunidad ofrecen productos multigeneracionales, como casas con casitas exteriores o departamentos interiores. El énfasis en la vida multigeneracional fue otro atractivo para Mattig-Smith y su madre.
«La idea de tener un hogar multigeneracional donde estemos todos juntos fue muy agradable. Es increíble ver a mis nietos crecer desde bebés hasta adultos», dijo Smith a Business Insider.
Ohanian dijo que dos familias compraron una casa en Silverwood, una al lado de la otra. Ver a los primeros residentes mudarse ha sido un círculo completo.
“Habían pasado casi 13 años desde que compramos el terreno antes de que finalmente pudiéramos dar la bienvenida a nuestros primeros residentes”, dijo Ohanian.
Silverwood celebró una celebración de verano en junio pasado para todos los que habían comprado una casa, trayendo nuevos residentes a los terrenos del pueblo para comenzar de inmediato a cultivar la comunidad. Smith asistió a la reunión y dijo que lo recibieron con sonrisas amistosas.
“Fui y me presenté a varias personas que ya habían comprado o estaban en lista de espera para comprar”, dijo. «Los niños corrían y jugaban con sus padres, había familias y parejas mayores. Fue tan encantador».
