Cuando la vivienda se convierte en un lujo – ANTARA News Megapolitan – Noticias Argentina

Surabaya (ANTARA) – En la ciudad de Surabaya, la búsqueda de una casa se está convirtiendo poco a poco en una carrera agotadora. Los precios de la tierra están cambiando más rápido que el aumento de los salarios para la generación más joven.

En muchos rincones de la ciudad, los jóvenes trabajan en centros comerciales, oficinas de servicios digitales, industrias creativas e incluso en el sector gubernamental. Sin embargo, todavía viven lejos de donde se ganan la vida. La ciudad se está convirtiendo poco a poco en un espacio para trabajar y ya no en un espacio para vivir.

Este fenómeno se siente cada vez más entre la Generación Z. Viven en una era acelerada, están familiarizados con la tecnología y crecieron soñando con vivir de forma independiente desde temprana edad. Sin embargo, detrás del estilo de vida urbano aparentemente moderno, crece una inquietud silenciosa: cómo comprar una casa en una ciudad donde los precios inmobiliarios siguen aumentando.

En medio de esta situación, es interesante estudiar el plan del gobierno de la ciudad de Surabaya para construir apartamentos sencillos para la Generación Z.

El programa que se está preparando en las zonas de Rungkut, Tambak Wedi y Ngagel no es sólo un proyecto de construcción vertical. Toca una pregunta más importante sobre el futuro de la ciudad: ¿Surabaya todavía ofrece espacio para que su generación joven viva y crezca en su propia ciudad?

La decisión del gobierno de la ciudad de Surabaya de presentar pisos con precios que van desde alrededor de 100 millones de IDR hasta menos de 500 millones de IDR muestra que hay un esfuerzo serio para proporcionar viviendas más asequibles.

Además, el concepto que se ofrece es diferente al de los pisos en general. Las unidades de dos dormitorios, la presencia de ascensores, la integración del transporte y los planes de financiación de la iluminación son señales de que el gobierno está empezando a comprender los cambios en el estilo de vida de la generación urbana joven.

Esto es importante, porque los problemas de vivienda en las grandes ciudades no se refieren sólo a los edificios físicos. La vivienda está relacionada con la movilidad social, la salud mental, la productividad laboral y la calidad de las familias jóvenes. Cuando los jóvenes viven demasiado tiempo en pensiones diferentes, alquilan pequeñas viviendas o viven lejos de los centros de actividad, la ciudad crea problemas sociales a largo plazo.

Surabaya parece haber comprendido la situación desde el principio. Además, esta ciudad avanza hacia una ciudad global con el desarrollo de infraestructura, transporte y servicios digitales que continúan desarrollándose. Pero una ciudad global sin viviendas asequibles dará lugar a una paradoja: una ciudad desarrollada en la que será difícil vivir para sus propios ciudadanos.

Crisis inmobiliaria

En muchas grandes ciudades del mundo, la crisis de la vivienda es siempre la primera señal de alarma sobre la desigualdad urbana. Cuando los precios de la vivienda son demasiado altos, los jóvenes son expulsados ​​de los centros de las ciudades. Terminan viviendo en las afueras, con largos tiempos de viaje, altos costos de transporte y una menor calidad de vida.

Estos síntomas empezaron a aparecer en Surabaya. Las áreas estratégicas se están desarrollando rápidamente, los apartamentos comerciales están creciendo, los centros de negocios se están expandiendo, pero el acceso a la propiedad de vivienda para los grupos de jóvenes sigue siendo limitado. Muchos trabajadores jóvenes terminan eligiendo pensiones anuales porque comprar una casa parece demasiado difícil de alcanzar.

Es en este punto cuando el rusunami cobra relevancia. El concepto de vivienda vertical permite a las ciudades proporcionar viviendas sin seguir expandiendo áreas horizontales cada vez más estrechas. Surabaya es consciente de que la tierra ya no es suficiente para satisfacer la enorme necesidad de viviendas con terreno.

Sin embargo, el problema no es tan sencillo como construir un edificio. Muchos proyectos de apartamentos en diversas regiones no logran convertirse en espacios habitables cómodos porque sólo se centran en el desarrollo físico.

Después de la construcción del edificio, surgieron nuevos problemas, como que el entorno se sentía desconocido, las interacciones sociales eran tensas y las instalaciones no se mantenían, hasta que los residentes finalmente optaron por vivir en pueblos urbanos o pensiones.

La Generación Z tiene un carácter diferente al de las generaciones anteriores. No sólo buscan una cama y un baño. Necesitan un espacio habitable que respalde la movilidad, la conectividad a Internet, el acceso al transporte, el espacio de interacción y una sensación de seguridad y salud mental.

Por lo tanto, los pisos de la Generación Z no deben limitarse al concepto de «vivienda barata». Si sólo es barato pero está lejos del centro de actividad, tiene transporte mínimo y no tiene espacio social, entonces el rusunami corre el riesgo de convertirse en un edificio dormido que ha perdido el pulso de la vida.

Aquí es donde la importancia del concepto. Desarrollo orientado al tránsito o TOD que está empezando a vincularse al desarrollo de áreas residenciales en Surabaya. El plan de construir viviendas cerca de las estaciones y del transporte público es un paso importante para que los residentes no tengan que cargar con los costes diarios de movilidad. La ciudad moderna de hoy no es sólo una ciudad con edificios altos, sino una ciudad que acorta la vida de sus ciudadanos.

Aparte de eso, el rusunami también debe leerse como parte de una estrategia para reducir la desigualdad. Cuando los jóvenes tienen un mejor acceso a la vivienda, tienen la oportunidad de construir estabilidad económica más rápidamente. Las cuotas de vivienda asequibles pueden ser una inversión social a largo plazo en comparación con los gastos de manutención que siguen agotándose sin la propiedad de activos.

Pero los desafíos siguen siendo enormes. Los precios baratos deben mantenerse estrictamente para que no se conviertan en un bien de inversión para unas pocas personas. Muchos programas de vivienda asequible en las grandes ciudades terminan siendo comprados por inversores y luego alquilados a precios elevados. Si esto sucede, se perderán enormemente los objetivos sociales del rusunami.

refugio humano

De hecho, Surabaya tiene un capital importante para construir un ecosistema residencial más humano. Esta ciudad conoce desde hace mucho tiempo una cultura de pueblo animada, llena de interacción social y relativamente inclusiva. El desafío es cómo llevar ese espíritu a la vivienda vertical.

Los pisos no deberían ser simplemente un montón de frías unidades de hormigón. Debe convertirse en un espacio para que crezcan nuevas comunidades. La presencia de espacios compartidos, pequeños jardines, áreas deportivas, instalaciones infantiles y espacios creativos determinará en gran medida si los residentes se sienten viviendo o simplemente ocupando.

La experiencia de muchas ciudades muestra que la vivienda vertical que no logra construir vida social en realidad genera alienación. Las personas viven cerca unas de otras, pero no se conocen. En medio de una cultura digital que hace que la interacción humana sea cada vez más escasa, el diseño residencial necesita repensar los espacios de reunión.

Por lo tanto, debe apreciarse el enfoque de Surabaya de vincular los pisos con la mejora de la calidad de vida. Este programa está relacionado con la educación, el alivio de la pobreza y la movilidad social de las familias jóvenes. Hay un esfuerzo por ver la vivienda como parte del desarrollo humano, no sólo como un proyecto inmobiliario.

Aun así, el gobierno también debe tener cuidado para que las políticas de vivienda no marginen las realidades sociales existentes. Las pensiones, por ejemplo, siguen siendo un importante apoyo para la economía de la ciudad. Muchos estudiantes, trabajadores informales y trabajadores urbanos sobreviven gracias a la flexibilidad de las pensiones.

Si los pisos se posicionan como la única solución, entonces las ciudades podrían perder la diversidad de formas residenciales que han sustentado la dinámica urbana. El camino intermedio es importante. Rusunami debe coexistir con un régimen de pensiones más sano y humano.

La medida del éxito de una ciudad no es sólo lo magníficos que son sus edificios, sino también si sus ciudadanos todavía pueden vivir una vida decente en ellos. Surabaya se enfrenta a una prueba importante como gran ciudad que continúa creciendo: garantizar que su generación joven no se vea marginada por el alto costo del espacio de vida.

Rusunami Gen Z da esperanza de que la ciudad todavía esté tratando de ponerse del lado de aquellos que recién comienzan en la vida. Sin embargo, esa esperanza sólo vivirá si el desarrollo no se detiene con las ceremonias de proyecto y los dibujos de diseño. Lo que se necesita es coraje para mantener la asequibilidad, asegurar ubicaciones estratégicas, construir conectividad de transporte y crear espacios sociales saludables.

Porque un verdadero hogar no es sólo un lugar donde refugiarse. Es un lugar donde uno se siente parte de la ciudad, y una buena ciudad no es la ciudad con los edificios más altos, sino la ciudad que todavía permite a las generaciones más jóvenes decir: todavía puedo vivir aquí.

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