Un mayor costo de vida crea más viviendas multigeneracionales | Real Estate,multigenerational-homes,families,retirement,childcare,grandparents,homebuying,homeowners,adus,freelance-photography,isabel-fernandez-pujol,the-new-american-home

Cuando mis padres y yo emigramos a los Estados Unidos desde Liberia en la década de 1990, nuestro primer hogar fue el apartamento de dos dormitorios y un baño de mi abuela en Worcester, Massachusetts.

Su hogar se convirtió en un refugio cuando mis padres encontraron su lugar en un nuevo país. Vivir con ella les brindó ayuda con el cuidado de los niños y flexibilidad para encontrar trabajo, ahorrar dinero y eventualmente mudarse a su propio lugar. A cambio, ella se benefició de su compañía.

En muchas culturas de todo el mundo, los hogares multigeneracionales (en los que abuelos, padres y nietos viven bajo el mismo techo) son una forma de vida. Aunque la cultura estadounidense ha valorado durante mucho tiempo la independencia y el individualismo, muchas familias estadounidenses ahora están adoptando este estilo de vida.

June Boyd, por ejemplo, tiene 90 años. Después de una serie de problemas de salud en su familia, el hogar de Boyd en Toldelo, Ohio, ahora incluye a 13 personas: sus hijos, nietos y bisnietos, con edades comprendidas entre 3 y 69 años. Juntos, cuidan a los niños pequeños y comparten el alquiler mensual de $700 de la casa.

«En nuestro caso, la vida multigeneracional no tiene desventajas. Lo principal es que reduce el coste de la vida, dado el alto nivel de precios».

Cualquiera que sea la situación, muchas familias como la de Boyd están descubriendo que vivir juntas y aunar recursos es la mejor manera de hacer frente a una economía que hace más difícil criar hijos, cuidar a padres ancianos y comprar una casa.

Las estructuras familiares estadounidenses están cambiando

Si creciste con la televisión por cable, probablemente estés familiarizado con la imagen de la perfecta familia nuclear de clase media que vive en una casa grande con una cerca blanca. Es la configuración clásica: una madre y un padre casados ​​y, si los niños tienen suerte, tal vez uno o dos perros, el tipo de hogar que se ve en las comedias de los años 80 como «Family Ties» y «Growing Pains».

Este escenario ya no se aplica a muchas familias.

Es fácil entender por qué. A lo largo de los años, la inflación en Estados Unidos ha encarecido las necesidades básicas como alimentos, gas y electricidad. Al mismo tiempo, los salarios no han seguido el ritmo de los crecientes costos del cuidado infantil y la vivienda.

Un costo de vida más alto también significa que, para muchos estadounidenses mayores, los ahorros para la jubilación son insuficientes.

Natasha Pilkauskas, profesora asociada de políticas públicas en la Universidad de Michigan, añadió que la creciente proporción de niños nacidos de padres solteros, que no viven en el mismo hogar, también está ayudando a impulsar el crecimiento de la vida multigeneracional.

«Mucho de esto se debe a cambios en la estructura familiar», dijo Pilkauskas a Business Insider. «Se descubre que hay tasas mucho más altas de hogares multigeneracionales entre familias divorciadas que entre familias casadas».

Cuando el matrimonio de 13 años de Vanessa Gordon terminó en 2024, la madre de dos hijos tuvo que dejar su hogar conyugal y buscar un nuevo lugar para vivir en East Hampton.

Gordon encontró un alquiler que se ajustaba a su presupuesto, pero contratiempos como un coche averiado dificultan las tareas diarias. Para aliviar esta carga, sus padres se mudaron a un dormitorio secundario en su casa y ahora están cuidando a los niños.

«La vida multigeneracional no es necesariamente un paso atrás», dijo Gordon, de 37 años, a Business Insider. «Los sistemas de apoyo pueden ser estratégicos».

Aún así, Pilkauskas dice que la vida multigeneracional a menudo no es la primera opción de un hogar y que para muchas familias, el modelo tradicional de familia nuclear sigue siendo el ideal.

«Sigo pensando que la gente querría el ‘Déjelo en manos del estilo de vida de Beaver», dijo. «Creo que proviene de la necesidad, más que de la preferencia».

Las generaciones más jóvenes ahora pueden comprar una casa gracias a sus padres

En 2015, Juli Ford compró una casa en el área de Boston con un apartamento en el sótano para que su madre viuda pudiera mudarse con ella y su familia.

La madre de Ford contribuyó con el pago inicial de $630,000 para la casa y, a lo largo de los años, contribuyó a los servicios públicos y otros gastos del hogar. Este acuerdo ayudó a Ford a financiar la compra de otras dos propiedades. Pero una de sus mayores ventajas ha sido vivir estrechamente con su madre, que ahora tiene 82 años, a medida que crece.

«No puedo imaginar lo difícil que sería ser hija de una madre anciana si no estuviéramos en la misma casa», dijo Ford, de 57 años, a Business Insider.

La decisión de Ford de mudarse con su madre es una elección que hacen muchos hogares en el mercado inmobiliario actual.

Datos de La Asociación Nacional de Agentes InmobiliariosEl informe Tendencias generacionales en compradores y vendedores de viviendas en 2025 muestra que entre julio de 2023 y junio de 2024, el 17% de todos los compradores de viviendas compraron una vivienda multigeneracional. Esto representa un aumento del 14% del año anterior.

Tali Berzak, una agente de Compass con sede en Nueva York, dijo a Business Insider que en los vecindarios de Brooklyn donde trabaja, incluidos Bed-Stuy, Bushwick, Crown Heights y Clinton Hill, es común ver a varias generaciones de una familia viviendo en la misma casa o en la misma cuadra.

«Lo que estamos viendo cada vez más ahora son situaciones en las que los padres ayudan a sus hijos adultos a comprar una casa. Los padres pueden vivir en una de las unidades, mientras que los hijos adultos ocupan una o dos de las otras», dijo.

Recientemente trabajó en una propiedad de tres familias donde un padre usaba una unidad como apartamento secundario en la ciudad y sus dos hijos vivían en las otras.

Los constructores de viviendas diseñan para una vida multigeneracional

La madre de Jené Luciani-Sena pagó 200.000 dólares para construir un apartamento separado pero adjunto a la casa de su hija. El apartamento de 900 pies cuadrados tiene su propio dormitorio, baño y sala de estar.

«A los niños les encanta tener ‘Nema’ todo el tiempo; mamá se une a nosotros para comer», dijo a Business Insider Luciani-Sena, madre de cuatro hijos. “Me gusta tener una persona adicional que me ayude con las tareas del hogar, como hacer recados y lavar la ropa ocasionalmente, y transportar a los niños hacia y desde diversos eventos y prácticas”.

Luciani-Sena dijo que el apartamento también aumentó el valor de la propiedad en unos 75.000 dólares.

Newmark, con sede en Houston, es un constructor de viviendas que diseña y construye viviendas para familias multigeneracionales.

La compañía ofrece planos de planta de uno y dos pisos para lotes de 40 a 100 pies y más, con casas que oscilan entre $350,000 y $3,2 millones, incluidos los costos de cierre.

Rodney Mican, director de desarrollo de productos de Newmark, dijo a Business Insider que los compradores de hogares multigeneracionales a menudo piden características como dormitorios más grandes, baños y duchas de gran tamaño y una segunda cocina.

El plano de planta de Newmark en Umbría, por ejemplo, ofrece una opción de «casa doble». Similar al apartamento de la madre de Luciani-Sena, este es un espacio habitable independiente dentro de la casa que tiene su propio dormitorio, baño, cocina y sala de estar.

Berzak dijo que sus compradores multigeneracionales se sienten particularmente atraídos por casas con apartamentos separados porque ofrecen comodidad y privacidad. También funcionan bien para los abuelos que ayudan con el cuidado de los niños.

«La gente está viendo el cuidado infantil de una manera diferente», afirmó. «En lugar de que una niñera o alguien ajeno a tu familia venga a tu casa, tener un padre viviendo en casa te hace sentir más conectado».

Mican dijo que casas como Umbría resuenan porque están construidas en torno a este sentimiento tan sentimental. «La naturaleza humana no ha cambiado en milenios; las familias siempre cuidarán de sus seres queridos si pueden».