No puedo permitirme una casa en San Francisco aunque gane mucho | Real Estate,as-told-to,san-francisco,housing-market,ai-boom,ai,unaffordable-housing-market,housing-affordability,bidding-wars,affordability

Este ensayo, tal como se cuenta, se basa en una conversación con Alexandria Belton, de 33 años, que busca casa en el Área de la Bahía. Su precio se ha reducido principalmente debido al auge de la IA. Lo siguiente ha sido editado para mayor extensión y claridad.

Mi prometido y yo comenzamos a buscar comprar una casa alrededor de octubre de 2025.

Muchas personas optan por un condominio simplemente porque, A, las casas unifamiliares son muy caras y B, a la gente le gusta la vida en la ciudad y, a veces, se puede obtener un poco más con un condominio.

Pero para mí, mi apartamento ya cumple esa función, y si tengo que comprar algo, me gustaría comprar una casa unifamiliar con jardín y que esté al lado de los suburbios.

Además, en el caso de los condominios, el retorno de la inversión no es muy bueno. Hemos notado en este mercado que todos los condominios se venden al precio de lista o por debajo de él, mientras que todo lo demás se vende muy por encima del precio de lista. Si vamos a invertir en algo en el Área de la Bahía, queremos tener un buen retorno de la inversión.

Actualmente vivo en un apartamento de dos dormitorios y dos baños en Marina District, una zona bastante atractiva y cara, y me mudé aquí en 2020 cuando me enteré de que los alquileres estaban bajando.

En ese momento, tenía un precio de 3.695 dólares. En el otoño de 2025, nos enviaron una carta diciendo que iban a aumentar el alquiler de forma retroactiva. Ahora cuesta $4,378.

Mi prometido está en construcción, por lo que nos gusta la idea de una renovación importante. Comenzamos nuestro presupuesto en alrededor de $1,2 millones; Es un poco inaccesible en la ciudad, algo que ya sabíamos, incluso antes del auge de la IA o lo que esté sucediendo ahora. Pero investigamos y descubrimos que durante el año pasado ha habido muchos reparadores en el mercado.

Pensamos que esta sería una buena estrategia para nosotros, pero analizamos algunos fijadores y el último fijador que vimos fue la gota que colmó el vaso. Decidimos expandirnos fuera de la ciudad y encontramos un reparador que cotizaba por alrededor de $ 700 000 o $ 800 000.

Tenía sólo 800 pies cuadrados y se veía terrible, pero tuvimos la visión. Se vendió por alrededor de 1,3 millones de dólares, y eso fue antes de que se hiciera ningún trabajo.

Esto nos sorprendió, ya que no reflejaba lo que habíamos visto el año pasado.

Aumenté mi presupuesto y todavía no es suficiente.

Básicamente, aprendimos muy rápidamente a no confiar en el precio de lista. Como mínimo costaría 300.000 dólares más de lo solicitado. Hemos visto una casa venderse por más de un millón de dólares por encima del precio de venta.

Así que ajustamos nuestra investigación en consecuencia, y así fue como nuestro presupuesto aumentó lentamente porque nos dimos cuenta de que con 1,2 millones de dólares no conseguiríamos nada, aunque fuera una reparación.

Ahora estamos en $1,5 millones, y eso es después de expandir nuestra búsqueda fuera de la ciudad. Empezamos a buscar en una zona llamada Marin, situada al norte de la bahía.

Sigue siendo el Área de la Bahía, a unos 15 minutos en auto de la ciudad, pero tiene su propio encanto. Hay buenos restaurantes y tiendas en el centro, que era nuestro mismo objetivo: no estar muy lejos de ese tipo de cosas cuando estábamos en los «suburbios».

Encontramos un nuevo agente que tenía más experiencia en Marin, le contamos nuestra experiencia en San Francisco y ella dijo: «Oh, sí, no verás eso aquí en Marin. Las cosas generalmente se reducen a preguntar, a veces incluso de manera insatisfactoria».

Ella dijo que no íbamos a experimentar esta locura que vimos, y luego, inmediatamente, la primera casa por la que hicimos una oferta se puso a la venta por 1,1 millones de dólares, creo, y se vendió por 1,9 millones de dólares. Creo que sólo tenía 1200 pies cuadrados y necesitaba mucho trabajo.

Nuestro agente me dijo: «Desafortunadamente, ahora estamos empezando a ver lo que está sucediendo en la ciudad, porque la gente probablemente tiene la misma idea que usted sobre ampliar su búsqueda».

Hablé con personas que dijeron que habían experimentado algo similar al auge de la IA y, finalmente, fracasó. Ya sea el auge de la tecnología o el auge de la inteligencia artificial, los compradores de viviendas pueden gastar enormes cantidades de dinero porque tienen que vivir en la ciudad.

Realmente no sé qué pensar al respecto. Parece que surgió de la nada. Aun así, espero que haya un final a la vista. Espero que esto sea una fase.

Espero que todo esto termine pronto.

Creo que hemos hecho alrededor de 10 ofertas en este momento y nos estamos acercando a una casa en Marin, pero en el fondo ya sentimos que estábamos pagando demasiado por lo que era la casa en el papel. No queríamos tomar una decisión irresponsable sólo por adquirir la casa.

Al final, analizamos muchos números y pasamos mucho tiempo tratando de descubrir qué presupuesto tenía sentido para nosotros, dónde no nos sentiríamos pobres y dónde todavía podemos hacer otras cosas en la vida.

Curiosamente, utilizamos la IA para ayudarnos, pero 1,5 millones de dólares es el máximo. No podemos simplemente agregar otros $50.000. Son unos cientos de dólares adicionales para la hipoteca cuando ya estamos al límite.

Definitivamente es mentalmente agotador y muy desalentador. Siento que sobre el papel ambos estamos ganando muy bien. Podemos permitirnos un depósito del 20% y tendremos todos nuestros patos en fila.

La competencia parece injusta. Parece que realmente no tenemos ninguna posibilidad. Creo que definitivamente perdimos el tren.

Sin embargo, no creo que todo haya terminado para mí.